2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
ተከራይዎን በጊዜ ክፍያ የከፈሉ ታሪካቸው እና በእዳ ደረጃቸው መምረጥ ይችላሉ። ይህ ቼክ በተጨማሪም በተከራይዎቹ ያለፈው ጊዜ የተፈናቀሉ ወይም የኪሳራ ስራዎችን ያሳያል፣ እርስዎ ስለነሱ መጠየቅ ይችላሉ።
አከራዬ እንዲመርጠኝ እንዴት ላገኘው እችላለሁ?
ጉዳይዎን ለመፍታት የሚረዱዎት ስድስት ስልቶች አሉ፡
- የሚችሉባቸውን ቦታዎች ብቻ ይፈልጉ። የአከራይ ቁጥር …
- የክሬዲት ታሪክዎን ይወቁ። ለኪራይ ብቁ የሚሆን በቂ ገቢ መኖሩ የመጀመሪያው እርምጃ ብቻ ነው። …
- በባንኩ በቂ ገንዘብ ይኑርዎት። …
- አለበሱ። …
- በጊዜው ይሁኑ። …
- የእርስዎን ውሻ፣ ኪቲ ወይም ኮካቱን አይደብቁ።
አከራዮች ተከራይ ሲመርጡ ምን ይፈልጋሉ?
የፎቶ መታወቂያ (መንጃ ፍቃድ ወይም ፓስፖርት ይሰራል) የማጣቀሻ ደብዳቤዎች (ያለፉት አከራዮች እና ቀጣሪዎች) የክፍያ መጠየቂያዎች (ኪራይ የመክፈል ችሎታዎን ለማሳየት) የኪራይ ታሪክ (የቀድሞ ኪራይዎ ቅድመ አድራሻዎች፣ ዘግይተው የተከፈሉ የኪራይ ክፍያዎች እና መፈናቀሎች፣ የወንጀል ታሪክ፣ የብድር ነጥብ፣ ወዘተ ጨምሮ ዝግጅቶች)
አከራዮች ለምን ተከራዮችን አይቀበሉም?
ሌሎች የተለመዱ ምክንያቶች የጠብ ወይም ከልክ በላይ ጠያቂ አመለካከት፣ በጣም ብዙ ነዋሪዎች፣ ወይም በመረጡት የሊዝ ውል ለመስማማት ፈቃደኛ አለመሆን ያካትታሉ። አመልካቹን ውድቅ ሲያደርጉ አከራዮች ሁል ጊዜ የሰብአዊ መብት ረገጣዎችን የመክሰስ አደጋ ያጋጥማቸዋል።
አከራይ ምን ማድረግ አይችልም?
Aአከራይ በቂ የሆነ የመልቀቂያ ማስታወቂያ እና በቂ ጊዜ ከሌለ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። ባለንብረቱ በተከራየው ቅሬታ ላይ መበቀል አይችልም። አከራይ አስፈላጊውን ጥገና እንዳጠናቀቀ ወይም ተከራይ የራሱን ጥገና እንዲያደርግ ማስገደድ አይችልም። … አከራይ የተከራዩን የግል ንብረት ማንሳት አይችልም።
የሚመከር:
አከራዮች ለምን ዋስ ይጠይቃሉ?
ይህ ዋስትና ስለ ተከራይ ኪሣራ መጨነቅ ሳያስፈልገው ለክሬዲት ብቁ የሆነ የሶስተኛ ወገን ጥበቃ እንዳለው አውቆ ባለንብረቱ በቀላሉ እንዲተኛ ያስችለዋል። ዋስትና ሰጪው አብዛኛውን ጊዜ የሚፈልጉትን አፓርታማ ለመጠበቅ የሚያስፈልገው ተጨማሪ ቁራጭ። ነው። አፓርትመንቶች ለምን ዋስ ይጠይቃሉ? የዋስቱ ከተከራይ ጋር ይፈርማል እና እርስዎ (ተከራዩ) ክፍያ ካልከፈሉ ኪራይ እንደሚከፈል ለንብረቱ አስተዳዳሪ ወይም ባለንብረቱ ማረጋገጫ ሆኖ ይቆማል። ዋስትና ሰጭ ሁል ጊዜ አስፈላጊ አይደለም፣ ነገር ግን ተከራዮች ለእነሱ ሲተማመኑ ለአፓርትማ እንዲፈቀድላቸው ሁኔታዎች አሉ። አከራዮች ዋስ ይጠይቃሉ?
ከሚከተሉት ውስጥ የሻጮችን/አከራይ እና ገዥዎችን/ተከራዮችን ግዴታዎች የሚወስነው የትኛው ነው?
የሻጮች/ተከራዮች እና ገዢዎች/ተከራዮች ግዴታዎች የሚወሰኑት በ(1) ተዋዋይ ወገኖች በስምምነት በገለጹት ውሎች፣ (2) ብጁ እና (3) በተዘረዘሩት ደንቦች ነው። ዩኒፎርም የንግድ ኮድ (UCC)። ከሚከተሉት ውስጥ የገዢዎችና ተከራዮች ግዴታዎች የትኞቹ ናቸው? ገዢዎች እና ተከራዮች ተመጣጣኝ እቃዎችን ለመቀበል እና በውሉ መሠረት የመክፈል ግዴታ አለባቸው። ሸቀጦቹን ከመክፈል እና ከመቀበልዎ በፊት ገዥዎች/ተከራዮች በመደበኛነት እቃዎቹን ይመረምራሉ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ የተቀመጡትን መስፈርቶች ያሟሉ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ከሚከተሉት ውስጥ በዩኒፎርም የንግድ ህግ ዩሲሲ የሻጮች እና አከራዮች መሰረታዊ የአፈፃፀም ግዴታ የትኛው ነው?
አከራዮች እና ባለአደራዎች አንድ ናቸው?
አከራይ መተማመንን የሚፈጥር ሰው ወይም ኩባንያ ነው። የታማኝነት ከአንድ በላይ አዘጋጅሊኖር ይችላል። ባለአደራዎቹ አደራውን የሚያስተዳድሩ ሰዎች ናቸው። አስፈፃሚ ከባለአደራ ይለያል? አስፈፃሚዎች ከ ሞት በኋላ ጉዳዮችዎን የሚያደራጁሰዎች ናቸው። ባለአደራዎች የእርስዎ ፈቃድ የሚፈጥረውን እምነት የሚመሩ ሰዎች ናቸው። ሹም ባለአደራ ሊሆን ይችላል? አደራ እና ሹመኛውን እንደ አንድ አይነት ሰው ሊኖሮት አይችልም። ከአንድ በላይ ሹመትሊኖርህ ይችላል። ሁለት ተሿሚዎች ካሉህ አንዱ ወይም ሁለቱም ባለአደራዎች ሊሆኑ ይችላሉ። ዋናው ህግ አንድ ሰው ሹሙ እና ባለአደራ መሆን አይችልም። አደራ ባለአደራ ሊሆን ይችላል?
አከራዮች የጤና መድን ያገኛሉ?
አብዛኞቹ የቡና ቤት ጂግዎች የጤና መድን ወይም ማንኛውንም ነገር አያቅርቡ፣ስለዚህ በገንዘብዎ ተጠያቂ ለመሆን እና ከፈለጉ የራስዎን መድን ለማግኘት ማቀድ ያስፈልግዎታል በረዥም ጊዜ ከመሸጥ ጋር ለመቆየት። አከራዮች ምንም ጥቅም ያገኛሉ? በሬስቶራንቶች ውስጥ የሚሰሩ የቡና ቤት አሳላፊዎች ብዙውን ጊዜ በሚሰሩበት ጊዜ ነፃ ምግብ ይሰጣቸዋል። ብዙ የቡና ቤት አሳላፊዎች የሚከፈልባቸው በዓላትን እና የዕረፍት ጊዜዎችን ይቀበላሉ። በትልልቅ ሆቴሎች እና ሬስቶራንቶች ውስጥ የሚሰሩ የቡና ቤት ነጋዴዎች የጤና መድን፣ የሕመም ክፍያ እና የጡረታ ጥቅማጥቅሞችን ሊያገኙ ይችላሉ። አከራዮች እንዴት ኢንሹራንስ ያገኛሉ?
አከራዮች ኪራይ እንዲጨምሩ ተፈቅዶላቸዋል?
አከራይዎ የቤት ኪራይ ማሳደግ ይችል ወይም አይጨምር ለሚለው አጭር መልስ አዎ እና አይደለም ነው። የኪራይ ጭማሪ ህጋዊ የሚሆነው የ12 ወራት የኪራይ ውል ሲጠናቀቅ ብቻ ነው። ነገር ግን፣ ከወር እስከ ወር የሊዝ ውል ከፈረሙ፣ አከራዮች በየወሩ መጨረሻ ላይ ኪራይ ለመጨመር መብታቸው የተጠበቀ ነው። አከራዮች በኮቪድ ወቅት ኪራይ እንዲጨምሩ ተፈቅዶላቸዋል? አከራዬ በኮሮና ቫይረስ ጊዜ ኪራይ ማሳደግ ይችላል?
