2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
አከራይዎ የቤት ኪራይ ማሳደግ ይችል ወይም አይጨምር ለሚለው አጭር መልስ አዎ እና አይደለም ነው። የኪራይ ጭማሪ ህጋዊ የሚሆነው የ12 ወራት የኪራይ ውል ሲጠናቀቅ ብቻ ነው። ነገር ግን፣ ከወር እስከ ወር የሊዝ ውል ከፈረሙ፣ አከራዮች በየወሩ መጨረሻ ላይ ኪራይ ለመጨመር መብታቸው የተጠበቀ ነው።
አከራዮች በኮቪድ ወቅት ኪራይ እንዲጨምሩ ተፈቅዶላቸዋል?
አከራዬ በኮሮና ቫይረስ ጊዜ ኪራይ ማሳደግ ይችላል? ይወሰናል። እርስዎ እና ባለንብረትዎ የሊዝ ውል ከፈረሙ፣ አከራይዎ የኪራይ ውሉ እስኪያልቅ ድረስ ካልተስማሙ በስተቀር የርስዎ ኪራይ ማሳደግ አይችሉም። … አንዳንድ ግዛቶች እና ከተሞች በኮሮናቫይረስ ቀውስ ወቅት የቤት ኪራይ እየቀነሱ ናቸው።
አከራይ የእርስዎን ኪራይ ከፍ ማድረግ የሚችለው ምን ያህል ነው?
አከራይ ምን ያህል ጊዜ ኪራይ ሊጨምር ይችላል?
- አከራይዎ የቤት ኪራይ መጨመር የሚችሉት በየ12 ወሩ አንድ ጊዜ ብቻ ነው። …
- በ2019 ገደቡ 1.8% ነው።
- በ2020 ገደቡ 2.2% ይሆናል።
- ከዚህ በስተቀር፡
- በኪራይ ፍትሃዊነት ህግ፣ 2017፣ ማንኛውም ለተከራዮች የሚደረጉ የቤት ኪራይ ጭማሪዎች አመታዊ የኪራይ ጭማሪ መመሪያን ማሟላት አለባቸው።
አንድ ባለንብረቱ በካሊፎርኒያ 2021 በተከሰተ ወረርሽኝ ወቅት የቤት ኪራይ ማሳደግ ይችላል?
የሕዝብ ጤና ድንገተኛ አደጋ ስላበቃ አከራዬ የቤት ኪራይ ሊጨምርልኝ ይችላል? ቁጥር የኪራይ ጭማሪ እስከ ዲሴምበር 31፣ 2021 ድረስ ሊከሰት አይችልም። የኪራይ ጭማሪ ከመከሰቱ በፊት አከራዮች ቢያንስ የ30 ቀን ማስታወቂያ መስጠት አለባቸው፣ ስለዚህ የቤት ኪራይ ከፍ ያለ ሊሆን አይችልም።እስከ ፌብሩዋሪ 2022 ተከፍሏል።
አከራይ ምን ማድረግ አይችልም?
A አከራይ በቂ የሆነ የመልቀቂያ ማስታወቂያ እና በቂ ጊዜ ከሌለ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። ባለንብረቱ በተከራየው ቅሬታ ላይ መበቀል አይችልም። አከራይ አስፈላጊውን ጥገና እንዳጠናቀቀ ወይም ተከራይ የራሱን ጥገና እንዲያደርግ ማስገደድ አይችልም። … አከራይ የተከራዩን የግል ንብረት ማንሳት አይችልም።
የሚመከር:
አከራዮች ለምን ዋስ ይጠይቃሉ?
ይህ ዋስትና ስለ ተከራይ ኪሣራ መጨነቅ ሳያስፈልገው ለክሬዲት ብቁ የሆነ የሶስተኛ ወገን ጥበቃ እንዳለው አውቆ ባለንብረቱ በቀላሉ እንዲተኛ ያስችለዋል። ዋስትና ሰጪው አብዛኛውን ጊዜ የሚፈልጉትን አፓርታማ ለመጠበቅ የሚያስፈልገው ተጨማሪ ቁራጭ። ነው። አፓርትመንቶች ለምን ዋስ ይጠይቃሉ? የዋስቱ ከተከራይ ጋር ይፈርማል እና እርስዎ (ተከራዩ) ክፍያ ካልከፈሉ ኪራይ እንደሚከፈል ለንብረቱ አስተዳዳሪ ወይም ባለንብረቱ ማረጋገጫ ሆኖ ይቆማል። ዋስትና ሰጭ ሁል ጊዜ አስፈላጊ አይደለም፣ ነገር ግን ተከራዮች ለእነሱ ሲተማመኑ ለአፓርትማ እንዲፈቀድላቸው ሁኔታዎች አሉ። አከራዮች ዋስ ይጠይቃሉ?
ሌክቲኖች ክብደት እንዲጨምሩ ያደርጉዎታል?
እንደ ዶ/ር ጉንድሪ ገለጻ ሌክቲኖች እፅዋቶች ለመኖር የሚያመርቷቸው መርዞች ሲሆኑ መብላት የማይገባባቸው ብዙ ውስብስቦች ማለትም እብጠት፣የአንጀት መጎዳት፣እና ክብደት መጨመር. ሌክቲኖች ክብደት እንዲጨምሩ የሚያደርጉት ለምንድነው? ሌክቲኖች በአንጀታችን ውስጥ በሚያልፉበት ወቅት የሰውነታችን በሽታ የመከላከል ስርዓታችን ይጀምራል፣እነዚህን "የውጭ" አካላትን በመታገል እና መቆጣትን የሚያስከትል። ይህ፣ ጉንድሪ እንዳለው፣ በክብደቱ ላይ እንድትከምር ያደርግሃል። እብጠት የስብ ክምችት ሆርሞኖች እንዲፈጠሩ ያደርጋል ስለዚህ ሰውነትዎ ሌክቲኖችን ለመዋጋት እንደ ማገዶ ሊጠቀምበት ይችላል። ሌክቲኖች ክብደት ለመቀነስ ይረዳሉ?
አከራዮች እና ባለአደራዎች አንድ ናቸው?
አከራይ መተማመንን የሚፈጥር ሰው ወይም ኩባንያ ነው። የታማኝነት ከአንድ በላይ አዘጋጅሊኖር ይችላል። ባለአደራዎቹ አደራውን የሚያስተዳድሩ ሰዎች ናቸው። አስፈፃሚ ከባለአደራ ይለያል? አስፈፃሚዎች ከ ሞት በኋላ ጉዳዮችዎን የሚያደራጁሰዎች ናቸው። ባለአደራዎች የእርስዎ ፈቃድ የሚፈጥረውን እምነት የሚመሩ ሰዎች ናቸው። ሹም ባለአደራ ሊሆን ይችላል? አደራ እና ሹመኛውን እንደ አንድ አይነት ሰው ሊኖሮት አይችልም። ከአንድ በላይ ሹመትሊኖርህ ይችላል። ሁለት ተሿሚዎች ካሉህ አንዱ ወይም ሁለቱም ባለአደራዎች ሊሆኑ ይችላሉ። ዋናው ህግ አንድ ሰው ሹሙ እና ባለአደራ መሆን አይችልም። አደራ ባለአደራ ሊሆን ይችላል?
አከራዮች የጤና መድን ያገኛሉ?
አብዛኞቹ የቡና ቤት ጂግዎች የጤና መድን ወይም ማንኛውንም ነገር አያቅርቡ፣ስለዚህ በገንዘብዎ ተጠያቂ ለመሆን እና ከፈለጉ የራስዎን መድን ለማግኘት ማቀድ ያስፈልግዎታል በረዥም ጊዜ ከመሸጥ ጋር ለመቆየት። አከራዮች ምንም ጥቅም ያገኛሉ? በሬስቶራንቶች ውስጥ የሚሰሩ የቡና ቤት አሳላፊዎች ብዙውን ጊዜ በሚሰሩበት ጊዜ ነፃ ምግብ ይሰጣቸዋል። ብዙ የቡና ቤት አሳላፊዎች የሚከፈልባቸው በዓላትን እና የዕረፍት ጊዜዎችን ይቀበላሉ። በትልልቅ ሆቴሎች እና ሬስቶራንቶች ውስጥ የሚሰሩ የቡና ቤት ነጋዴዎች የጤና መድን፣ የሕመም ክፍያ እና የጡረታ ጥቅማጥቅሞችን ሊያገኙ ይችላሉ። አከራዮች እንዴት ኢንሹራንስ ያገኛሉ?
አከራዮች እንዴት ተከራዮችን ይመርጣሉ?
ተከራይዎን በጊዜ ክፍያ የከፈሉ ታሪካቸው እና በእዳ ደረጃቸው መምረጥ ይችላሉ። ይህ ቼክ በተጨማሪም በተከራይዎቹ ያለፈው ጊዜ የተፈናቀሉ ወይም የኪሳራ ስራዎችን ያሳያል፣ እርስዎ ስለነሱ መጠየቅ ይችላሉ። አከራዬ እንዲመርጠኝ እንዴት ላገኘው እችላለሁ? ጉዳይዎን ለመፍታት የሚረዱዎት ስድስት ስልቶች አሉ፡ የሚችሉባቸውን ቦታዎች ብቻ ይፈልጉ። የአከራይ ቁጥር … የክሬዲት ታሪክዎን ይወቁ። ለኪራይ ብቁ የሚሆን በቂ ገቢ መኖሩ የመጀመሪያው እርምጃ ብቻ ነው። … በባንኩ በቂ ገንዘብ ይኑርዎት። … አለበሱ። … በጊዜው ይሁኑ። … የእርስዎን ውሻ፣ ኪቲ ወይም ኮካቱን አይደብቁ። አከራዮች ተከራይ ሲመርጡ ምን ይፈልጋሉ?
