2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
ተከራይ በአጠቃላይ ምንድነው? ሙሉ በሙሉ (TBE) የተከራይና አከራይ ውል የተጋቡ ጥንዶች በንብረት ላይ እኩል ጥቅም የሚያገኙበትእና እንዲሁም የተረፉ መብቶች ንብረታቸው ከቅጥር ውጪ እንዲሆን የሚያደርግ መንገድ ነው። የ50/50 ባለቤትነት አይደለም። በTBE፣ እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ 100% ንብረቱ አለው።
በጋራ ተከራይና አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ ውል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ለአንደኛው፣ ንብረቱ ሙሉ በሙሉ በተከራይና አከራይ የተያዘ ከሆነ፣ የትኛውም የትዳር ጓደኛ በሕይወት እያለ ወይም በፍላጎት ወይም በመተማመን የንብረቱን ግማሹን ለብቻው ማስተላለፍ አይችልም። በህይወት ላለው የትዳር ጓደኛ መሄድ አለበት. ይህ ከጋራ ተከራይ የተለየ ነው; የጋራ ተከራይ በማንኛውም ጊዜ የጋራ ተከራይን ለማቋረጥ ነፃ ነው።
በአጠቃላይ የተከራይና አከራይ ጉዳቱ ምንድነው?
የባለቤትነት መብትን በአጠቃላይ እንደ ተከራይ የመያዙ ዋና ጉዳቱ አንዱ የትዳር ጓደኛ ወይም አጋር ያለ ሌላኛው ፍቃድ ወይም የጽሁፍ ፍቃድ በንብረቱ ላይ ያለውን ፍላጎት መሸጥ ወይም ማስተላለፍ አይችልም። ሌሎች የርዕስ ዓይነቶችን ለማነፃፀር፣ ለንብረት ርዕስ ይመልከቱ።
የተከራይና አከራይ ውል ሙሉ በሙሉ ቅድመ ሁኔታን ያስወግዳል?
አንዳንድ ክልሎች ለተጋቡ ጥንዶች በጋራ ንብረት እንዲኖራቸው ሌላ አማራጭ ይሰጣሉ እና የቅድመ-ይሁንታን ያስወግዱ፣ ነገር ግን ከአበዳሪዎችም ጥበቃ አላቸው። በአጠቃላይ ተከራይ እንደ አንድ የጋራ ተከራይ አከራይ የመትረፍ መብት አለው፣ ነገር ግን አንዱ የትዳር ጓደኛ ያለ ሌላኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ወለዱን መሸጥ አይችልም።
በአጠቃላይ የተከራይና አከራይ ጥቅሞች ምንድ ናቸው?
የTBE
የተከራይና አከራይ ሙሉ በሙሉ የተገደበ የንብረት ጥበቃ ይሰጣል። አበዳሪዎች ዕዳን ለማርካት ንብረቱን እንደ መያዣ ሊጠቀሙበት አይችሉም። አንደኛው የትዳር ጓደኛ በቤቱ ላይ መያዣ እንዳይሰጥ ወይም ባለቤትነትን ለሶስተኛ ወገን እንዳይሸጥ ይከለክላል. እንዲሁም በትዳር ጓደኞች መካከል የመትረፍ መብት ይሰጣል።
የሚመከር:
አከራይ ማድረግ ክሬዲትዎን ይጎዳል?
ከመዘዋወርዎ በፊት ሁሉንም ያልተከፈሉ ክፍያዎች ከከፈሉ፣ ማንኛውም የኋላ ኪራይ እና ክፍያዎችን ጨምሮ፣ የሊዝ ውል ማፍረስ የክሬዲት ነጥብዎን አይጎዳም። ነገር ግን፣ የኪራይ ውል ማፍረስ ያልተከፈለ ዕዳ ካስከተለ ክሬዲትዎን ሊጎዳ ይችላል። … አከራዮች በአጠቃላይ ያልተከፈለ የቤት ኪራይ ለክሬዲት ቢሮዎች ሪፖርት አያደርጉም። በንብረት ለማከራየት ችግር ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ?
ከሚከተሉት ውስጥ የሻጮችን/አከራይ እና ገዥዎችን/ተከራዮችን ግዴታዎች የሚወስነው የትኛው ነው?
የሻጮች/ተከራዮች እና ገዢዎች/ተከራዮች ግዴታዎች የሚወሰኑት በ(1) ተዋዋይ ወገኖች በስምምነት በገለጹት ውሎች፣ (2) ብጁ እና (3) በተዘረዘሩት ደንቦች ነው። ዩኒፎርም የንግድ ኮድ (UCC)። ከሚከተሉት ውስጥ የገዢዎችና ተከራዮች ግዴታዎች የትኞቹ ናቸው? ገዢዎች እና ተከራዮች ተመጣጣኝ እቃዎችን ለመቀበል እና በውሉ መሠረት የመክፈል ግዴታ አለባቸው። ሸቀጦቹን ከመክፈል እና ከመቀበልዎ በፊት ገዥዎች/ተከራዮች በመደበኛነት እቃዎቹን ይመረምራሉ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ የተቀመጡትን መስፈርቶች ያሟሉ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ከሚከተሉት ውስጥ በዩኒፎርም የንግድ ህግ ዩሲሲ የሻጮች እና አከራዮች መሰረታዊ የአፈፃፀም ግዴታ የትኛው ነው?
አከራይ የህንፃ ኢንሹራንስ ያስፈልገዋል?
የሊዝ ይዞታ ህንፃዎች ኢንሹራንስ ግዴታ ነው? በህግአያስፈልግም፣ ነገር ግን የሕንፃ መድን መኖሩ ለሞርጌጅዎ መስፈርት ሊሆን ይችላል። ከሆነ፣ አበዳሪዎ ይህንን በእነሱ ውል ይደነግጋል። የግዴታ ባይሆንም ህንፃዎች እንዲሸፍኑ ማድረግ አሁንም ጥሩ ሀሳብ ነው። አከራይ ለህንፃዎች ኢንሹራንስ ተጠያቂ ነው? በሊዝ ይዞታ ላይ ለህንፃዎች ኢንሹራንስ ተጠያቂው ማነው? አብዛኛው ጊዜ የንብረቱ ነፃ ባለቤት በሊዝ ይዞታ ላይ ላለው የሕንፃ ኢንሹራንስ ተጠያቂ ነው። አንዳንድ ለየት ያሉ ሁኔታዎች ለምሳሌ ውሉ ወይም የሊዝ ውሉ በተለይ ተከራዮች የራሳቸውን ሽፋን እንዲያዘጋጁ የሚጠይቅ ከሆነ። ለሊዝ ቤት የህንፃዎች መድን ይፈልጋሉ?
አከራይ ከተማ ነው?
Loranger በታንጊፓሆአ ፓሪሽ፣ ሉዊዚያና፣ ዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ያለ ማህበረሰብ ነው። ሎራንገር ከሃሞንድ፣ ሉዊዚያና በስተምስራቅ LA 40 እና LA 1062 መጋጠሚያ ላይ ይገኛል። Loranger ሉዊዚያና ደህና ነው? Loranger፣ LA ደህንነቱ ነው? የC+ ደረጃ ማለት የወንጀል መጠን ከአማካይ የአሜሪካ ከተማ ጋር ተመሳሳይ ነው። ሎራንገር ለደህንነት በ50ኛ ፐርሰንታይል ላይ ይገኛል፣ይህም ማለት 50% ከተሞች ደህንነታቸው የተጠበቀ ነው እና 50% ከተሞች የበለጠ አደገኛ ናቸው። በሎራንገር ሁለተኛ ደረጃ ትምህርት ቤት ርእሰመምህር ማነው?
የተከራይና አከራይ ውል ሙሉ በሙሉ ፕሮቤሽን ያስወግዳል?
አንዳንድ ክልሎች ለተጋቡ ጥንዶች በጋራ ንብረት እንዲኖራቸው ሌላ አማራጭ ይሰጣሉ እና የቅድመ-ይሁንታን ያስወግዱ፣ ነገር ግን ከአበዳሪዎችም ጥበቃ አላቸው። በአጠቃላይ ተከራይ እንደ አንድ የጋራ ተከራይ አከራይ የመትረፍ መብት አለው፣ ነገር ግን አንዱ የትዳር ጓደኛ ያለ ሌላኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ወለዱን መሸጥ አይችልም። በአጠቃላይ የተከራይና አከራይ ጉዳቱ ምንድነው? የባለቤትነት መብትን በአጠቃላይ እንደ ተከራይ የመያዙ ዋና ጉዳቱ አንዱ የትዳር ጓደኛ ወይም አጋር ያለ ሌላኛው ፍቃድ ወይም የጽሁፍ ፍቃድ በንብረቱ ላይ ያለውን ፍላጎት መሸጥ ወይም ማስተላለፍ አይችልም። ሌሎች የርዕስ ዓይነቶችን ለማነፃፀር፣ ለንብረት ርዕስ ይመልከቱ። በጋራ ባለቤትነት የተያዘ ንብረት በምርመራ ያልፋል?
