2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:02
አንዳንድ ክልሎች ለተጋቡ ጥንዶች በጋራ ንብረት እንዲኖራቸው ሌላ አማራጭ ይሰጣሉ እና የቅድመ-ይሁንታን ያስወግዱ፣ ነገር ግን ከአበዳሪዎችም ጥበቃ አላቸው። በአጠቃላይ ተከራይ እንደ አንድ የጋራ ተከራይ አከራይ የመትረፍ መብት አለው፣ ነገር ግን አንዱ የትዳር ጓደኛ ያለ ሌላኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ወለዱን መሸጥ አይችልም።
በአጠቃላይ የተከራይና አከራይ ጉዳቱ ምንድነው?
የባለቤትነት መብትን በአጠቃላይ እንደ ተከራይ የመያዙ ዋና ጉዳቱ አንዱ የትዳር ጓደኛ ወይም አጋር ያለ ሌላኛው ፍቃድ ወይም የጽሁፍ ፍቃድ በንብረቱ ላይ ያለውን ፍላጎት መሸጥ ወይም ማስተላለፍ አይችልም። ሌሎች የርዕስ ዓይነቶችን ለማነፃፀር፣ ለንብረት ርዕስ ይመልከቱ።
በጋራ ባለቤትነት የተያዘ ንብረት በምርመራ ያልፋል?
ሟቹ በNSW ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ከሌላ ሰው ጋር እንደ 'የጋራ ተከራዮች' ከያዙ፣ ንብረቱ ለተረፈው የጋራ ተከራይ ማስተላለፍ አለበት። …በጋራ ስም የተያዙ ንብረቶችን ለማስተላለፍ ለሙከራ ወይም ለአስተዳደር ደብዳቤ ማመልከት አያስፈልግዎትም።
በጠቅላላው የተከራይና አከራይ ዋና አላማ ምንድነው?
የተከራይና አከራይ ሙሉ በሙሉ (TBE) የተጋቡ ጥንዶች በንብረት ላይ እኩል ጥቅም እንዲኖራቸው እንዲሁም በሕይወት የመትረፍ መብት የሚያገኙበት መንገድ ሲሆን ይህም ንብረታቸውን ከቅድመ-ይሁንታ ያቆዩታል። የ50/50 ባለቤትነት አይደለም። በTBE፣ እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ 100% ንብረቱ አለው።
እንዴት ፕሮባቴን ያስወግዳሉ?
እንዴት ፕሮባቴን ማስወገድ ይችላሉ?
- አነስተኛ ንብረት ይኑርዎት።አብዛኛዎቹ ግዛቶች ለሙከራ ነፃ የመሆን ደረጃን ያዘጋጃሉ፣ ይህም በትንሹ የተፋጠነ ሂደት ነው ተብሎ ለሚታሰበው ነገር። …
- በህይወት እያሉ ንብረቶችዎን ይስጡ። …
- ህያው እምነት መመስረት። …
- በሞት ጊዜ ሂሳቦችን እንዲከፍሉ ያድርጉ። …
- የራስ ንብረት በጋራ።
የሚመከር:
አከራይ ማድረግ ክሬዲትዎን ይጎዳል?
ከመዘዋወርዎ በፊት ሁሉንም ያልተከፈሉ ክፍያዎች ከከፈሉ፣ ማንኛውም የኋላ ኪራይ እና ክፍያዎችን ጨምሮ፣ የሊዝ ውል ማፍረስ የክሬዲት ነጥብዎን አይጎዳም። ነገር ግን፣ የኪራይ ውል ማፍረስ ያልተከፈለ ዕዳ ካስከተለ ክሬዲትዎን ሊጎዳ ይችላል። … አከራዮች በአጠቃላይ ያልተከፈለ የቤት ኪራይ ለክሬዲት ቢሮዎች ሪፖርት አያደርጉም። በንብረት ለማከራየት ችግር ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ?
ከሚከተሉት ውስጥ የሻጮችን/አከራይ እና ገዥዎችን/ተከራዮችን ግዴታዎች የሚወስነው የትኛው ነው?
የሻጮች/ተከራዮች እና ገዢዎች/ተከራዮች ግዴታዎች የሚወሰኑት በ(1) ተዋዋይ ወገኖች በስምምነት በገለጹት ውሎች፣ (2) ብጁ እና (3) በተዘረዘሩት ደንቦች ነው። ዩኒፎርም የንግድ ኮድ (UCC)። ከሚከተሉት ውስጥ የገዢዎችና ተከራዮች ግዴታዎች የትኞቹ ናቸው? ገዢዎች እና ተከራዮች ተመጣጣኝ እቃዎችን ለመቀበል እና በውሉ መሠረት የመክፈል ግዴታ አለባቸው። ሸቀጦቹን ከመክፈል እና ከመቀበልዎ በፊት ገዥዎች/ተከራዮች በመደበኛነት እቃዎቹን ይመረምራሉ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ የተቀመጡትን መስፈርቶች ያሟሉ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ከሚከተሉት ውስጥ በዩኒፎርም የንግድ ህግ ዩሲሲ የሻጮች እና አከራዮች መሰረታዊ የአፈፃፀም ግዴታ የትኛው ነው?
አከራይ የህንፃ ኢንሹራንስ ያስፈልገዋል?
የሊዝ ይዞታ ህንፃዎች ኢንሹራንስ ግዴታ ነው? በህግአያስፈልግም፣ ነገር ግን የሕንፃ መድን መኖሩ ለሞርጌጅዎ መስፈርት ሊሆን ይችላል። ከሆነ፣ አበዳሪዎ ይህንን በእነሱ ውል ይደነግጋል። የግዴታ ባይሆንም ህንፃዎች እንዲሸፍኑ ማድረግ አሁንም ጥሩ ሀሳብ ነው። አከራይ ለህንፃዎች ኢንሹራንስ ተጠያቂ ነው? በሊዝ ይዞታ ላይ ለህንፃዎች ኢንሹራንስ ተጠያቂው ማነው? አብዛኛው ጊዜ የንብረቱ ነፃ ባለቤት በሊዝ ይዞታ ላይ ላለው የሕንፃ ኢንሹራንስ ተጠያቂ ነው። አንዳንድ ለየት ያሉ ሁኔታዎች ለምሳሌ ውሉ ወይም የሊዝ ውሉ በተለይ ተከራዮች የራሳቸውን ሽፋን እንዲያዘጋጁ የሚጠይቅ ከሆነ። ለሊዝ ቤት የህንፃዎች መድን ይፈልጋሉ?
የተከራይና አከራይ ውል ሙሉ ነው?
ተከራይ በአጠቃላይ ምንድነው? ሙሉ በሙሉ (TBE) የተከራይና አከራይ ውል የተጋቡ ጥንዶች በንብረት ላይ እኩል ጥቅም የሚያገኙበትእና እንዲሁም የተረፉ መብቶች ንብረታቸው ከቅጥር ውጪ እንዲሆን የሚያደርግ መንገድ ነው። የ50/50 ባለቤትነት አይደለም። በTBE፣ እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ 100% ንብረቱ አለው። በጋራ ተከራይና አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ አከራይ ውል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
በሙሉ በሙሉ ባለቤትነት?
ሙሉ በሙሉ ባለቤትነት ያለው ንዑስ ድርጅት የጋራ አክሲዮኑ ሙሉ በሙሉ (100%) በወላጅ ኩባንያ የተያዘ ኩባንያ ነው። ሙሉ በሙሉ በባለቤትነት የተያዙ ቅርንጫፎች የወላጅ ኩባንያው እንዲለያይ፣ እንዲያስተዳድር እና ምናልባትም አደጋውን እንዲቀንስ ያስችለዋል። በአጠቃላይ፣ ሙሉ በሙሉ በባለቤትነት የተያዙ ቅርንጫፎች በአሠራሮች፣ ምርቶች እና ሂደቶች ላይ ህጋዊ ቁጥጥርን ይይዛሉ። ሙሉ በሙሉ ባለቤትነት ያለው ንዑስ ድርጅት በምሳሌ ምን ያብራራል?