2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
የጋራ ተከራዮች የመትረፍ መብት ሲኖራቸው፣የአንድ ተከራይ ንብረት አክሲዮኖች ሲሞቱ በቀጥታ ወደተቀረው አብሮ ተከራይ (ወይም አብሮ ተከራይ) ይተላለፋል ማለት ነው ። የንብረቱ ባለቤትነት በህይወት ውስጥ በእኩልነት ሲጋራ፣ ባለቤቶቹ የሞቱትን የጋራ ባለቤቶች አክሲዮኖች አጠቃላይ ባለቤትነት ያገኛሉ።
በጋራ ተከራይና በጋራ ተከራይ ውል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው በህይወት የመትረፍ መብት?
በሁለቱ የጋራ ባለቤትነት ዓይነቶች መካከል ካሉት ዋና ዋና ልዩነቶች አንዱ ከባለቤቶቹ አንዱ ሲሞት በንብረቱ ላይ የሚደርሰው ነገር ነው። ንብረቱ በጋራ ተከራዮች ከተረፉ ጋር ሲይዝ፣ የሟች ባለቤት ወለድ ወዲያውኑ ለተቀሩት ቀሪ ባለቤቶች። ይተላለፋል።
የጋራ ተከራይ አከራይ አከራይ አደጋዎች ምንድናቸው?
የጋራ ተከራይ አከራይ አደጋዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡
- አደጋ 1፡ የሚዘገይ ሙከራ ብቻ ነው። …
- አደጋ 2፡ ሁለቱም ባለቤቶች አንድ ላይ ሲሞቱ ፕሮባቴ። …
- አደጋ 3፡ ባለማወቅ ውርስ ማጥፋት። …
- አደጋ 4፡ የስጦታ ግብሮች። …
- አደጋ 5፡ የገቢ ግብር ጥቅማ ጥቅሞችን ማጣት። …
- አደጋ 6፡ የመሸጥ ወይም የመሸጥ መብት። …
- አደጋ 7፡ የገንዘብ ችግሮች።
የመዳን መብት ኑዛዜን ይሽራል?
በጋራ በባለቤትነት የተያዘ ንብረት የመትረፍ መብትን በሚያጠቃልልበት ጊዜ፣የተረፈው ባለቤት የንብረቱን የሟች ባለቤት ድርሻ ወዲያውኑ ይወስዳል። የማይመሳስልበኑዛዜ የተሰጠ ንብረት፣ የመትረፍ መብት ከዚህ ከ ውጭ እንደ የተለየ መርህ አለ።
የጋራ ተከራይ ማለት የመትረፍ መብት ማለት ነው?
የካሊፎርኒያ የጋራ ተከራይ፡ አጠቃላይ እይታ
የጋራ ተከራይ አከራይ ውል የመዳን መብትን ይፈጥራል። ይህ ማለት ሲሞት የአንድ ወገን የንብረት ድርሻ ለቀሪው የጋራ ተከራይ የሚያልፍ ነው። … በዚህ መንገድ፣ የትዳር ጓደኛ ሲሞት፣ በህይወት ያለው የትዳር ጓደኛ 100% የንብረት ድርሻ ይኖረዋል። ይህ ሂደት ፕሮባሌን ሙሉ በሙሉ ያስወግዳል።
የሚመከር:
ተከራዮች የውሃ ሂሳብ ይከፍላሉ?
በሌላ መልኩ ካልተገለጸ በቀር፣ የውሃ (ወይም የውሃ + ፍሳሽ) ሂሳብ በአገልግሎት መስጫ ጃንጥላ ስር ይወድቃል፣ ልክ እንደ ኤሌክትሪክ ወይም የተፈጥሮ ጋዝ። የኪራይ ውሉ ተከራዩ ከንብረቱ ጋር ለተያያዙት ሁሉም መገልገያዎች ሃላፊነቱን እንደሚወስድ ከገለፀ የውሃ ሂሳቡ የነሱ ሃላፊነት ነው። የውሃ ዋጋ ማነው ተከራይ ወይም አከራይ የሚከፍለው? እንዲሁም የውሃውን ወጪ ለውሃ ኩባንያው የመክፈል ሃላፊነት ያለው ማን እንደሆነ ማረጋገጥ አለቦት። የውሃ ክፍያዎች በኪራይዎ ውስጥ ከተካተቱ፣ አከራይዎ ይሆናል ስለዚህ ሂሳቡን ይላኩ። ተከራዮች ለውሃ ክፍያ ይከፍላሉ?
ተከራዮች ለክላጅ መክፈል አለባቸው?
እሮብ በኤፕሪል 28 th የጌቶች ምክር ቤት በመጨረሻ ያልተሻሻለውን የእሳት ደህንነት ህግ እትም አፀደቀ። ጌቶች የግንባታ ባለቤቶች የጥገና ወጪዎችን በሊዝ አከራዮች እና ተከራዮች ላይ እንዳያሳልፉ ለመከልከል የተደረጉ ማሻሻያዎችን ድምጽ ሰጥተዋል። መንግስት ለክላዲንግ እየከፈለ ነው? ACM ያልሆኑ ተቀጣጣይ ክላጆችን ለማስወገድ የገንዘብ ድጋፍበማርች 2020 በጀት ውስጥ መንግስት በ2020 እስከ 2021 1 ቢሊዮን ፓውንድ ድጋፍ እንደሚሰጥ ተናግሯል በግል እና በማህበራዊ ቤቶች ሴክተሮች 18 ሜትር እና ከዚያ በላይ የሆኑ የመኖሪያ ሕንፃዎች።"
የጋራ ከጋራ ተከራዮች?
ከጋራ ተከራይ ጋር፣ የሟች ባለቤት ወለድ ለሌላው ባለቤት(ዎች) ይተላለፋል። በሌላ በኩል፣ የተከራይና አከራይ ውል በጋራ፣ የተቀሩት ባለቤቶች በሕይወት የመትረፍ መብት የላቸውም። በሌላ አነጋገር የባለቤትነት ወለድ ለተወሰኑት የሟች ወራሾች ይተላለፋል። የጋራ ተከራዮች ወይም ተከራዮች በጋራ መሆን ይሻላል? ጥቅም ሊሆን ይችላል ምክንያቱም ጠቃሚ ባለቤትነትን ቀላል ያደርገዋል። ዝቅተኛ ህጋዊ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ, ምክንያቱም ውስብስብነቱ አነስተኛ ስለሆነ እና ጥቂት ሰነዶች ያስፈልጋሉ.
ለካውንስል ተከራዮች ነፃ የኪራይ ሳምንታት መቼ ነው?
ኪራይዎን በየሳምንቱ በቀጥታ ዴቢት ወይም በቋሚ ትእዛዝ የሚከፍሉ ከሆነ፣ አሁንም በዓመቱ 4 ከክፍያ ነጻ ሳምንታት ያገኛሉ። ሆኖም እነዚህ 4 ሳምንቶች በመጋቢት ወር የፋይናንስ አመቱ በሚያዝያ ወር ከማለቁ በፊት። ይሆናሉ። ከነጻ ሳምንታት ይከራያል? የኪራይ ክፍያ የሚሠራው አመቱ ከኤፕሪል 1 እስከ ማርች 31 በሚቆይበት የፋይናንስ ዓመት ላይ ነው። በየዓመቱ ከኤፕሪል 1 እስከ ማርች 31 ባለው ጊዜ ውስጥ የክፍያ እረፍት ሳምንት ቀናትን በየካቲት ውስጥ ከኪራይ ማሳወቂያ ደብዳቤዎ ጋር እንልካለን። ሰኞ 29 ማርች 2021። … የካውንስል ኪራይ እንዴት ይሰላል?
የመከታተያ መብቶች ምንድናቸው?
የመከታተያ መብቶች (US)፣ የሩጫ መብቶች ወይም የሩጫ ሃይሎች (ዩኬ) በባቡር ኩባንያዎች መካከል የተደረገ ስምምነት የሀዲዶች ባለቤት ለሌላ የባቡር ኩባንያ የተወሰነ ጥቅም እንዲሰጥባቸውናቸው።. … በአንዳንድ የመብት ስምምነቶች የትራኮቹ ባለቤት ምንም አይነት ባቡር በራሱ አይሰራም። የባቡር መንገድ መከታተያ መብቶች እንዴት ይሰራሉ? የመከታተያ መብቶች ከጋራ መንገዶች እና ታሪፎች በተቃራኒ፣በመብት ውል መሠረት፣የተከራይ የባቡር ሀዲድ በጋራ ተቋሙ ላይ የትራንስፖርት አገልግሎት የመስጠት ኃላፊነት ላኪው ብቻ ነው። በጭነቱ ላይ ለሚደርሰው ኪሳራ እና ጉዳት.
