የእርስዎ TDSR በየሚሰላው ወርሃዊ የመኖሪያ ቤት ወጪዎችዎን ብቻ ሳይሆን ሌሎች የቤት እዳዎችን እንደ የመኪና እና የክሬዲት ካርድ እዳ በወርሃዊ ጠቅላላ ገቢ በማካፈል ነው። እንደአጠቃላይ፣ ይህ ሬሾ ከ40% መብለጥ የለበትም።
TDSR ምንን ያካትታል?
የጠቅላላ የዕዳ አገልግሎት ጥምርታ (TDSR) ንብረቱን እና ከብድር ማስያዣ ወጪን በተጨማሪ ሌሎች ዕዳዎችን እና ብድሮችን ለመሸፈን የሚያስፈልገው ጠቅላላ ዓመታዊ ገቢ መቶኛነው። (ዋና፣ ወለድ፣ ግብሮች፣ ሙቀት ወዘተ)።
የተበዳሪውን ጠቅላላ የዕዳ አገልግሎት ጥምርታ ለመወሰን ቀመሩ ምንድ ነው?
DSCR የሚሰላው የተጣራ የስራ ማስኬጃ ገቢን በመውሰድ እና በጠቅላላ የእዳ አገልግሎት በመከፋፈል ነው። ለምሳሌ፣ አንድ ንግድ የተጣራ የስራ ማስኬጃ ገቢ $100, 000 እና አጠቃላይ የዕዳ አገልግሎት $60,000 ከሆነ፣ DSCR በግምት 1.67። ይሆናል።
TDSR በራስ ተቀጣሪ እንዴት ይሰላል?
ለምሳሌ፣ አንድ በራሱ የሚሰራ ባለሙያ በአመት $50,000 የሚያገኝ ከሆነ ከ$50, 000=$35, 000 70% ብቻ ለTDSR ይቆጠራል እና የእሱ/ሷ TDSR 60% xይሆናል $35, 000/12 ወሮች=$1, 750 - ለዕዳ ክፍያ የሚውል መጠን።
የእኔን የግል ዕዳ ጥምርታ እንዴት ማስላት እችላለሁ?
የእዳ-ወደ-ገቢ ጥምርታዎን ለማስላት፡
- የወርሃዊ ሂሳቦችዎን ያካትቱ ይህም የሚከተሉትን ሊያጠቃልል ይችላል፡ ወርሃዊ ኪራይ ወይም የቤት ክፍያ። …
- ጠቅላላውን በጠቅላላ ወርሃዊ ገቢዎ ያካፍሉት፣ ይህም ገቢዎ ከታክስ በፊት ነው።
- ያውጤቱ የእርስዎ DTI ነው፣ እሱም በመቶኛ መልክ ይሆናል። ዝቅተኛው DTI; ለአበዳሪዎች ያለዎት ስጋት አነስተኛ ነው።
