ማስተናገጃው ንብረትን ከአንድ አካል ወደ ሌላ አካል የማስተላለፍ ተግባር ነው። ቃሉ በተለምዶ በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ ገዥዎች እና ሻጮች የመሬት፣ የሕንፃ ወይም የቤት ባለቤትነት ሲያስተላልፉ ነው። ማጓጓዣ የሚከናወነው በማስተላለፊያ መሳሪያ ነው - እንደ ውል፣ የሊዝ ውል፣ የባለቤትነት መብት ወይም ሰነድ ያለ ህጋዊ ሰነድ።
ንብረት ማስተላለፍ ማለት ምን ማለት ነው?
ማጓጓዣ የማንኛውም ንብረት መብት ወይም ወለድ ከአንድ ግለሰብ ወይም አካል (አጓዡ) ወደ ሌላ (አጓዡ) ማስተላለፍ እና መስጠት ነው። ይህ ብዙውን ጊዜ የሚከናወነው በጽሁፍ መሳሪያ - ብዙ ጊዜ ድርጊት - የባለቤትነት መብትን የሚያስተላልፍ ወይም በንብረት ላይ መያዣ በሚፈጥር ነው።
የማጓጓዣ ሰነድ አላማ ምንድነው?
አንድ 'የማስተላለፊያ ሰነድ' ወይም 'የሽያጭ ሰነድ' የሚያመለክተው ሻጩ የሚፈርመው ሁሉም ባለስልጣን እና በጥያቄ ውስጥ ያለው ንብረት ባለቤትነት ለገዢው መሆኑን የሚገልጽ ሰነድ ነው። የባለቤትነት ሰንሰለቱ ማለትም ለአሁኑ ሻጭ ሁሉም ህጋዊ መብቶች። የተሰጠው ንብረት ለገዢው የማስረከቢያ ዘዴ።
ሁለቱ የማስተላለፊያ ዓይነቶች ምንድናቸው?
ሦስት ዓይነት በፈቃደኝነት ማጓጓዝ አሉ፡
- የህዝብ ስጦታ፡ በህዝብ የተያዘ መሬት ለግል ሰው ይተላለፋል።
- የግል ስጦታ፡ በግል የተያዘ መሬት ለግለሰብ ይተላለፋል።
- የህዝብ መሰጠት፡ በግል የተያዘ መሬት በመንግስት ወይም በድርጅት ለሚተዳደር ድርጅት ተላልፏልመንግስት።
በሰነድ እና በማጓጓዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
አንድ ሰነድ ህጋዊ ሰነድ ነው። … በርካታ የድርጊት ምድቦች አሉ፣ አንዳንዶቹ ሊያስደንቁዎት ይችላሉ - ነገር ግን ድርጊት ርዕስን የሚያስተላልፍ ሰነድ መሆኑን ያስታውሱ። ማጓጓዣ የየ ሪል እስቴት (ሪል እስቴት) ማስተላለፍ ነው።
