2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
አከራዮች የገበያ ዋጋን ለማዛመድ፣ ለንብረት ጥገና ወይም ማሻሻያ ለመክፈል፣ የታክስ ጭማሪን ለማስተናገድ ወይም በቀላሉ ትርፋቸውን ለመጨመር የኪራይ ዋጋ ለመጨመር ሊወስኑ ይችላሉ።
አፓርትሜን የቤት ኪራይ እንዳይጨምር እንዴት ማድረግ እችላለሁ?
የኪራይ ጭማሪን ለማስቆም የሚረዱ አምስት ስልቶች አሉ።
- ኪራይዎን በጊዜ ወይም ቀደም ብለው ይክፈሉ። የተሻለ ተከራይ በሆናችሁ መጠን የንብረት አስተዳዳሪዎ የቤት ኪራይዎን ለመጨመር የመቆጠብ ዕድላቸው ከፍ ያለ ነው። …
- የሁለት ዓመት የሊዝ ውል ለመፈረም ይጠይቁ። …
- አፓርታማዎን ከቤት እንስሳት ነጻ ያድርጉት። …
- ተቀመጡ። …
- ማሻሻያዎችን አይጠይቁ።
ለምንድነው 2021 ኪራይ ይህን ያህል ውድ የሆነው?
የቤቶች ወጪ ከኮቪድ በፊት እየጨመረ ነበር ነገር ግን ኮሮና ቫይረስ ችግሩን አባብሶታል፡የሀገር አቀፍ አማካኝ ኪራይ እስካሁን በ2021 በ11.4% ጨምሯል፣ለ 3.3% ብቻ የ2017፣ 2018 እና 2019 የመጀመሪያዎቹ ስድስት ወራት፣ ከአፓርትመንት ዝርዝር፣ የኪራይ ዝርዝር ጣቢያ በወጣ ዘገባ መሰረት።
በወረርሽኙ ወቅት ባለንብረቱ የቤት ኪራይ ማሳደግ ይችላል?
የእርስዎ ድጎማ በሌለበት የግል መኖሪያ ቤት (በኪራይ የሚተዳደርም ሆነ የሌለበት) ከሆነ፣ የእርስዎ ባለንብረት በሕዝብ ጤና ድንገተኛ አደጋ የቤት ኪራይ መጨመር አይችልም። በሕዝብ ጤና አስቸኳይ ጊዜ የቤት ኪራይ ጭማሪ ማሳሰቢያ ባለንብረቱ ሊሰጥዎ አይችልም፣ ምንም እንኳን የኪራይ ጭማሪው የሚካሄደው ድንገተኛ አደጋ ካለቀ በኋላ ቢሆንም።
የኪራይ ጭማሪ ምን አመጣው?
ፍንጭ፡ የኪራይ ዋጋ መጨመር በምክንያት ነው።በርካታ ምክንያቶች፣ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እጦት እና በሺህ አመታት እና በጨቅላ ሕፃናት መካከል የመተጣጠፍ ፍላጎት መጨመር። እነዚህ ሁለቱም ምክንያቶች እና ሌሎችም ዛሬ እየጨመረ ላለው የኪራይ ንብረቶች ፍላጎት አስተዋፅዖ ያደርጋሉ። እያደገ ፍላጎት=ከፍተኛ የቤት ኪራይ።
የሚመከር:
በ1800ዎቹ አፓርትመንቶች ነበሩ?
በአውሮፓ ከተሞች እና በኒውዮርክ፣ በ1800ዎቹ መጀመሪያ ላይ፣ የቦታ ገደቦች ለዝቅተኛ ክፍሎች ክፍሎችን በጥቂት ፎቅ ርዝማኔ ወደሚገኙ ተንከባካቢ ህንጻዎች ማሸጋገር ማለት ነው። አፓርትመንቶች ግን የተለያዩ ነበሩ። … አፓርትመንቶች ለመካከለኛው መደብ፣ ለፈጠራው ክፍል ነበሩ። በጣም ጥሩ ነበሩ። በ1800ዎቹ አፓርትመንቶች ምን ብለው ይጠሩት ነበር? የtenements በመባል የሚታወቁት፣ እነዚህ ጠባብ፣ ዝቅተኛ-ከፍ ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች–አብዛኞቹ በከተማዋ ታችኛው ምስራቅ ጎን ሰፈር ውስጥ ያተኮሩ - ሁሉም በጣም ብዙ ጊዜ ጠባብ፣ ብርሃን የሌላቸው እና የጎደላቸው ነበሩ። የቤት ውስጥ ቧንቧ እና ትክክለኛ አየር ማናፈሻ። ቤቱ በ1800ዎቹ ምን ይመስል ነበር?
አፓርትመንቶች ለአሰሪዎ ይደውሉ?
አከራዮች ወደ ቀጣሪዎች ደውለው እርስዎ በትክክል መቀጠርዎን ለማረጋገጥ። … አንድ አከራይ የሰው ሃይል ወይም አለቃህ ላይ መድረስ ይችል እንደሆነ ለማየት ብዙውን ጊዜ የንግዱን ዋና መስመር ይደውላል። አሰሪዎ ለክሬዲት ሪፖርት አድራጊ ቢሮዎች ሪፖርት ካደረገ ባለንብረትዎ የስራ መረጃዎን ከክሬዲት ሪፖርት ሊያገኘው ይችላል። የአፓርትማ ህንፃዎች ገቢን ያረጋግጣሉ? የገቢ ማረጋገጫው የተከራይ ኪራይ የመክፈል አቅምን ለመወሰን በአከራዮች ጥቅም ላይ ይውላል። የተከራዩን ወርሃዊ ገቢ፣ የስራ ሁኔታ፣ ያለፈ የክፍያ ታሪክ እና የዕዳ ሁኔታ በመገምገም፣ አከራዮች እጩው ኪራያቸውን ለመሙላት አስተማማኝ ምርጫ መሆኑን ማወቅ ይችላሉ። አፓርትመንቶች በእርግጥ ዋቢ ብለው ይጠራሉ?
የቤት ኪራይ ተሰርዟል?
በንግስት ንግግር ባለፈው ሳምንት ለአዳዲስ የሊዝ ይዞታዎች የመሬት ኪራይ እንደሚወገድና አነስተኛ የኪራይ ድምር ቦታቸውን እንደሚይዝ ይፋ ተደርጓል። አሁንም የመሬት ኪራይ መክፈል አለብኝ? አከራይዎ መደበኛ የጽሁፍ ጥያቄ ካልላኩልዎት በስተቀር የመሬት ኪራይ መክፈል አይጠበቅብዎትም። ጥያቄውን ከተቀበሉ በኋላ ካልከፈሉ ህጋዊ እርምጃ ሊወስዱ ይችላሉ። ባለንብረቱ ከ6 አመት በፊት ያልተከፈለ የመሬት ኪራይ ማስመለስ ይችላል - ሙሉውን መጠን በአንድ ጊዜ ሊጠይቁዎት ይችላሉ። በመሬት ኪራይ ላይ ህጉ ምንድን ነው?
ለወላጆች የቤት ኪራይ መክፈል ህጋዊ ነው?
ቤት ወይም አፓርታማ ለልጅዎ፣ ለወላጆችዎ ወይም ለሌላ ዘመድዎ ከተከራዩ እና እንደ ዋና እና የግል መኖሪያቸው ከተጠቀሙበት፣ የገበያ ኪራይ ያስፈልግዎታል።. … ለዘመዶችህ የቤት ኪራይ እንዲከፍሉ ታስበው የተዘጋጁ ስጦታዎችን አታቅርቡ። ለወላጆች የቤት ኪራይ መክፈል ህጋዊ ነው? ከወላጆችዎ ጋር የሚቆዩ ከሆነ ለወላጆችዎ ኪራይ መክፈል ይችላሉ። ይህ ገንዘቡን (ኪራይ) ወደ የባንክ ሂሳባቸው በማስተላለፍ ወይም በቼክ በመክፈል መደረግ አለበት.
አፓርትመንቶች ሁል ጊዜ የቤት ኪራይ ይጨምራሉ?
አዎ፣ ይችላሉ እና ብዙ አከራዮች ማድረግ ይችላሉ - ግን የአገልግሎት ዘመናችሁ ካለቀ በኋላ ብቻ ነው እንጂ የመሃል ውል አይደለም። … አንድ ባለንብረቱ ለአፓርትማዎቹ ኪራይ የሚጨምርበት (ከእሱ/ሷ ቁጥጥር ውጪ ያሉ) ምክንያቶች አሉ፡ የዋጋ ግሽበትን ጨምሮ። ብዙ ኢንዱስትሪዎች አመታዊ የዋጋ ግሽበትን ያስተካክላሉ። አከራይ የእርስዎን ኪራይ ከፍ ማድረግ የሚችለው ምን ያህል ነው?
