2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:02
KEMBA ቅናሾች የቤት ፍትሃዊነት ብድሮች እና ባህላዊ የቤት ብድሮች።
የከምባ ወለድ ተመን ስንት ነው?
ምሳሌ ብድር በ$20,000.00 ለ63 ወራት ወርሃዊ ክፍያ $340.79 ይኖረዋል፣የወለድ ተመን 2.69% እና ኤፒአር 2.882% ይሆናል። አዲስ ገንዘብ ብቻ። በተፈቀደ ክሬዲት. የኬምባ ድጋሚ አይተገበርም።
ከየትኛው ባንክ ብድር ማግኘቴ ችግር አለው?
በአበዳሪዎች መካከል ትልቅ ልዩነቶች
እርግጠኛ ለመሆን ከከመደበኛ ባንክዎ ብድር ማግኘት ምንም ችግር የለበትም። እርስዎ በሚፈልጉት የሞርጌጅ አይነት ላይ የእርስዎን የብድር እና የፋይናንሺያል መገለጫ ላለው ሰው በጣም ጥሩውን ውሎች እያቀረቡ ሊሆን ይችላል።
ባንኮች የሞርጌጅ ብድር ይሰጣሉ?
የችርቻሮ አበዳሪዎች ብድር የሚሰጡት ተቋማትን ሳይሆን ለተጠቃሚዎች ነው። የችርቻሮ አበዳሪዎች ባንኮችን፣ የዱቤ ማኅበራት እና የሞርጌጅ ባንኮችን ያካትታሉ። ከብድሮች በተጨማሪ የችርቻሮ አበዳሪዎች እንደ ቼኪንግ እና የቁጠባ ሂሳቦች፣ የግል ብድሮች እና የመኪና ብድሮች ያሉ ሌሎች ምርቶችን ያቀርባሉ።
ቤት ለመግዛት ከባንክ ብድር እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
ለቤት ብድር አሰራር የደረጃ በደረጃ መመሪያ
- የብድር ማመልከቻ ቅጹን ይሙሉ እና ሰነዶቹን ያያይዙ።
- የሂደቱን ክፍያ ይክፈሉ።
- ከባንኩ ጋር የተደረገ ውይይት።
- የሰነዶቹ ዋጋ።
- የእገዳው/የማጽደቁ ሂደት።
- የቅናሹን ደብዳቤ በመስራት ላይ።
- የንብረቱን ወረቀቶች በማስኬድ ላይበህጋዊ ማረጋገጫ።
የሚመከር:
የሞርጌጅ አስሊዎች በክሬዲት ነጥብ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ?
የክሬዲት ውጤቶች ወደ ብድር ማስያ በቀጥታ አይካተቱም፣ ነገር ግን በብድርዎ ላይ በሚከፈለው የወለድ መጠን ላይ ትልቅ ተጽዕኖ አላቸው። … ለሞርጌጅ ለማመልከት ከማቀድዎ በፊት ከሶስት እስከ ስድስት ወራት በፊት ክሬዲትዎን መፈተሽ አስፈላጊ ነው፣ መጀመሪያ ማሻሻያ ለማድረግ የተወሰነ ጊዜ ወስደው እንደሆነ ለማወቅ። የሞርጌጅ ማመልከቻ በክሬዲት ነጥብዎ ላይ ምን ያህል ይነካል?
የሞርጌጅ ድጋሚ መጣል ምንድነው?
የሞርጌጅ መልሶ መሰጠት ነው አበዳሪው አሁን ባለው ብድርዎ ላይ ያለውን ወርሃዊ ክፍያ በቀረው ቀሪ ሂሳብ እና በቀሪው ጊዜ ላይ ሲያሰላ። ቤት ሲገዙ አበዳሪዎ የብድር ክፍያዎን በዋናው ቀሪ ሒሳብ እና በብድር ጊዜ ላይ ያሰላል። ክፍያ በፈጸሙ ቁጥር ቀሪ ሂሳብዎ ይቀንሳል። መያዣን እንደገና ሲያስገቡ ምን ይከሰታል? ብድርዎ እንደገና ሲሰላ አበዳሪዎ አዲስ የማዳኛ መርሃ ግብር ይፈጥራል። ብድርዎን እንደገና ማውጣት ማለት ወርሃዊ ክፍያዎን መቀነስ ማለት ነው፣ነገር ግን ወለዱ እና ውሎቹ ተመሳሳይ እንደሆኑ ይቆያሉ። ወይም፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ይችላሉ፣ ይህ ማለት አሁን ያለዎትን ብድር በተሻለ ሁኔታ በአዲስ ብድር መተካት ማለት ነው። ዳግም መልቀቅ ወይም ዋናውን መክፈል ይሻላል?
የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪዎች እንዴት ገንዘብ ያገኛሉ?
የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪ ኩባንያዎች በአጠቃላይ ከሚያቀርቡት ብድር ከእያንዳንዱ ብድር የሚከፈል ክፍያይቀበላሉ። … ለምሳሌ፣ የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪ ኩባንያ ከፍተኛ የክሬዲት ደረጃ ካለህ ዝቅተኛ ክፍያዎችን ያስከፍላል፣ይህ ደግሞ ደረጃህ ዝቅተኛ ከሆነ ከፍያለ ክፍያ ይጠይቃል። ሞርጌጅ ማገልገል ትርፋማ ነው? እነዚህ የአገልግሎት ኪሳራዎች ቢኖሩም 96 በመቶ የሚሆኑ ድርጅቶች በሪፖርቱ ውስጥ ለሁለተኛው ሩብ ዓመት አጠቃላይ ትርፋማነትን አውጥተዋል። በአንደኛው ሩብ ዓመት ለአንድ ብድር 171 ዶላር ከጠፋው ጋር ሲነፃፀር… የምርት ገቢ በአንድ ብድር ከነበረበት 9, 582 ዶላር ወደ 11, 686 ዶላር አድጓል። የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪዎች ምን ያህል ገንዘብ ያገኛሉ?
የሞርጌጅ ክፍያዎች ለምን ይቀየራሉ?
የእርስዎ የንብረት ታክስ ወደ ላይ ወይም ወደ ታች መውጣት የብድር ክፍያ ለውጥ ሊያስከትል ይችላል። ብዙ ሰዎች ግብራቸውን እና ኢንሹራንስቸውን ወደ escrow ሂሳብ ይከፍላሉ። … በታክስ ጭማሪ ምክንያት በሂሳብዎ ውስጥ እጥረት ካለ፣ የእርስዎ አበዳሪ እስከሚቀጥለው የስህተት ትንታኔዎ ድረስ ያለውን እጥረቱን ይሸፍናል። የሞርጌጅ ኩባንያ የክፍያ መጠንዎን ሊለውጥ ይችላል? “አበዳሪው በመጀመሪያ በፈረሙዋቸው ሰነዶች ላይ ከተቀመጡት የብድር ውሎች፣ ቀሪ ሂሳብ ወይም የወለድ መጠን መለወጥ አይችልም። የክፍያው መጠን እንዲሁ መለወጥ የለበትም። እና በእርስዎ የክሬዲት ነጥብ ላይ ምንም ተጽእኖ ሊኖረው አይገባም፣"
የሞርጌጅ ሪየት ምንድነው?
የሞርጌጅ REITs (mREITS) ገቢ ለሚያስገኝ ሪል እስቴት ብድር እና ብድር በመግዛት ወይም በማመንጨት -የተደገፉ ዋስትናዎች (ኤምቢኤስ) እና በእነዚህ ኢንቨስትመንቶች ላይ ካለው ወለድ ገቢ በማግኘት የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል።. mREITs ለሪል እስቴት ገበያ አስፈላጊ የገንዘብ መጠን ለማቅረብ ያግዛሉ። የሞርጌጅ REITs አደጋዎች ምንድን ናቸው? በሞርጌጅ REITs ላይ ኢንቨስት የማድረግ አደጋዎች እነዚህ ኩባንያዎች ብድር ለመግዛት በአነስተኛ የአጭር ጊዜ ተመኖች ገንዘብ ይበደራሉ ይህ በአጠቃላይ የ15 ወይም 30 ዓመታት ውሎች አላቸው። ይህ የሚሰራው የአጭር ጊዜ ወለድ ተመኖች ተመሳሳይ ከሆነ ወይም ከቀነሱ ነው። ነገር ግን የአጭር ጊዜ የብድር መጠን ከፍ ካለ፣ የሞርጌጅ REITs ትርፍ ህዳጎች በፍጥነት ሊሸረሸሩ ይችላሉ።
