2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:02
የእስቴት ሽያጭ ወይም የንብረት ማጣራት በቅርቡ በሞተ ሰው ባለቤትነት የተያዘው ወይም የግል ንብረቱን ለመልቀቅ ለማመቻቸት የሚቀርብ ሽያጭ ወይም ጨረታ ነው።
የቤት ሽያጭ ምንድነው?
የእስቴት ሽያጭ የቤት ውስጥ ያሉትን ሁሉንም (ወይም ሁሉንም ከሞላ ጎደል) የሚሸጡበት ዘዴ ነው። የንብረት ሽያጭ በአብዛኛው የሚከሰተው ከሞቱ በኋላ ወይም ሌላ ክስተት ሲሆን ይህም ነዋሪዎች በፍጥነት ከቤት እንዲወጡ ያደርጋል. የንብረት ሽያጭ ብዙ ጊዜ የሚካሄደው በበርካታ ቀናት ውስጥ ሲሆን ለህዝብ ክፍት ነው።
በንብረት ሽያጭ እና በጓሮ ሽያጭ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
በቀላሉ-አስቀምጡ; ትልቁ ልዩነቱ የጋራዥ ሽያጭ የአሮጌ እና ያልተፈለጉ የቤት እቃዎች ስለሆነ መኖሪያ ቤቱ ለየእስቴት ሽያጭ የበለጠ መደበኛ እና ያለፈ የቤተሰብ አባልን ለማስወገድ የታለመ መሆኑ ነው። ሙሉ እስቴት. ሁለቱም በአንዳንድ አስደሳች ነገሮች ላይ ጥሩ ስምምነት ላገኙ ናቸው።
የእስቴት ሽያጭ ብዙ ጊዜ ርካሽ ነው?
የእስቴት ሽያጮች ብዙውን ጊዜ ከጋራዥ ሽያጭ የበለጠ ውድ ናቸው፣ ግን ዋጋው ይለያያል። በመጀመሪያ በ2,500 ዶላር የተሸጠ ሶፋ ካገኙ በ20 ብር እንደሚገዙት አይጠብቁ። እንደ ቶስተር ወይም ስክራድራይቨር ያሉ የተለመዱ የቤት እቃዎች በጋራዥ ሽያጭ ዋጋ ይሸጣሉ። አካባቢው ትልቅ ለውጥ ያመጣል።
የእስቴት ሽያጭ ገንዘብ ያስገኛል?
የሁሉም የንብረት ሽያጭ ኩባንያዎች ክፍያቸውን በሽያጩ በመቶው ላይ ይመሰረታሉ።በዩኤስ ውስጥ ያለው መቶኛ ከ30% ወደ 60% ይደርሳል፣ ይህም እንደተሰጠው አገልግሎት እና አጠቃላይ የሽያጩ ግምታዊ ዋጋ ይለያያል። ዝቅተኛውን መቶኛ የሚያቀርብ ኩባንያ መቅጠር ማለት ተጨማሪ ገንዘብ ያገኛሉ ማለት አይደለም።
የሚመከር:
ኖርድስትሮም የግማሽ አመት ሽያጭ ምንድነው?
የኖርድስትሮም የግማሽ አመት ሽያጭ ምንድነው? Nordstrom በዓመቱ ውስጥ በጣም ብዙ የሳይት-አቀፍ ሽያጮች የሉትም፣ ነገር ግን በጉጉት የሚጠበቀው የኖርድስትሮም ግማሽ አመታዊ ሽያጭ ከትልቁ ውስጥ አንዱ ነው። ሽያጩ ከሴቶች፣ ወንዶች እና ህጻናት አልባሳት፣ የቤት እቃዎች እና ሌሎችም እስከ 50 በመቶ ቅናሽ ለማግኘት ጥሩ እድል ነው። የኖርድስትሮም አመታዊ ሽያጭ በአመት አንድ ጊዜ ብቻ ነው?
የእስቴት ወኪሎች ስለሌሎች ቅናሾች ይዋሻሉ?
በማጠቃለያ፣ አዎ፣ የሪል እስቴት ወኪሎች ስለ ቅናሾች ሊዋሹ ይችላሉ። ሆኖም፣ ግልጽ ያልሆነ "የሽያጭ ንግግር" እየተጠቀሙ ወይም ስለ አንድ የተወሰነ ሀሳብ ፊት ለፊት የመሆን እድላቸው ሰፊ ነው። የትኛው እንደሆነ ለማወቅ፣ ግዢዎን እንዲቆጣጠሩ እና ለጥቅምዎ እንዲውሉ ለማድረግ የእርስዎ ምርጫ ነው። የሪል እስቴት ወኪል ስለሌሎች ቅናሾች ሊዋሽ ይችላል? ነገር ግን በNSW ውስጥ ላሉ ወኪሎች ይህ ሙሉ በሙሉ ከእውነት የራቀ ነው። በህጋዊ መልኩ ወኪሎች በNSW ውስጥ ያሉ ቅናሾችን ለሌላ ገዥዎች እንዲገልጹ ተፈቅዶላቸዋል። ወኪሎች ንብረቱን ለመግዛት የሚቀርቡትን ሁሉንም ቅናሾች ለሻጩ ማሳወቅ ይጠበቅባቸዋል ነገርግን ለገዢዎች ቅናሾችን ይፋ ማድረግን የሚከለክል ህግ የለም። የእስቴት ወኪሎች ስለሌሎች ቅናሾች ሊነግሩዎት ይገባ
በቲኬት ማስተር ላይ ቅድመ ሽያጭ ምንድነው?
ቅድመ ሽያጭ የይለፍ ቃል/ኮዶች ላላቸው ደጋፊዎች ትኬቶችን ከህዝብ ፊት እንዲገዙ እድል ይሰጣቸዋል! የቅድመ ሽያጭ ይለፍ ቃልዎን ለማስገባት በክስተትዎ ላይ ያለውን "የቅናሽ ኮድ" ሳጥን ወይም ማገናኛ ብቻ ይፈልጉ። ትኬቶችዎን ከመምረጥዎ በፊት የተሸጡ የይለፍ ቃሎች/ኮዶች ሁል ጊዜ ገብተዋል። ቅድመ-ሽያጭ ቲኬቶች የተሻሉ መቀመጫዎች አሏቸው? ቅድመ-ሽያጭ ትኬቶችን ለማስጠበቅ ከአጠቃላይ ህዝብ በሽያጭ ላይ ካሉት የመቀመጫ አገልግሎት ሳይሆን የተሻሉ መቀመጫዎችን ለማግኘት ዋስትና አይሰጥም። በቅድመ-ሽያጭ ጊዜ ለመግዛት የመቀመጫ ምርጫ ተዘጋጅቷል.
የእስቴት ወኪሎች የበላይ አካል ማነው?
የሪል ስቴት ኮሚሽን የፍቃድ ህጎቹን ያስፈጽማል፣ የREALTOR® ማህበር አባላት ግን የNAR የስነምግባር ህግን ለመከተል መስማማት አለባቸው። አንድ የሪል እስቴት ባለሙያ እነዚህን መመዘኛዎች ካላከበረ ተገቢውን እርምጃ መውሰድ ይቻላል። የእስቴት ወኪሎች እንባ ጠባቂ አላቸው? ወደ እንባ ጠባቂ የሚደውሉበት ጊዜ ሁሉም ወኪሎች ከአንዱ ዕቅዶች ውስጥ መሆን አለባቸው ነገር ግን የንብረት ኤጀንሲዎ ከመጀመሪያው አባል መሆኑን ማረጋገጥ ይመከራል። ከላይ ያሉት አገልግሎቶች ቅሬታን የሚስተናገዱት ኤጀንሲው በእቅዳቸው ከተመዘገበ ብቻ ነው። የእስቴት ተወካዮች ተቆጣጣሪ አካል ምንድነው?
የእስቴት ጄኔራሎች ሲገናኙ ለመጀመሪያ ጊዜ ነበር?
የእስቴት ጄኔራል በ5 ሜይ 1789 በቬርሳይ የተከፈተ ሲሆን የፈረንሳይ አብዮት መጀመሩንም አመልክቷል። እ.ኤ.አ. ግንቦት 4 ቀን 1789 የአንሲየን ግዛት የመጨረሻው ታላቅ ሥነ ሥርዓት በቬርሳይ ውስጥ ተካሄደ-የእስቴት ጄኔራል ሰልፍ። ከመላው ፈረንሳይ 1,200 ተወካዮች ለዝግጅቱ ደርሰዋል። በእስቴት ጄኔራል ውስጥ የመጀመሪያው ርስት ምን ነበር? የመጀመሪያው እስቴት የሮማ ካቶሊክ ቀሳውስትን ያቀፈ ነው፣ እና እስከ አሁን በግዛቶች-አጠቃላይ የተወከለው ትንሹ ቡድን ነበር። ሁለተኛው እስቴት ከ2 በመቶ ያነሰ የፈረንሳይ ህዝብ ያቀፈውን መኳንንትን ይወክላል። የእስቴት ጄኔራሉ ለመጨረሻ ጊዜ የተገናኙት መቼ ነበር?
