የሊዝ ውል የገባው በፋይናንሺያል ሒሳብ ደረጃዎች ቦርድ (FASB) ከታተሙት አራት መመዘኛዎች ውስጥ ቢያንስ አንዱን የሚያረካ ከሆነ
ተከራይ የተከራየ ንብረት ካፒታል ማድረግአለበት። አንድ ንብረቱ፡ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ የንብረቱን ባለቤትነት በራስ-ሰር ካገኘ ንብረቱ ትልቅ መሆን አለበት።
የሊዝ ውልን አቢይ አድርገውታል?
ለእያንዳንዱ የሊዝ ካፒታላይዜሽን ያስፈልጋል እውነት ቢሆንም አብዛኞቹ የሊዝ ውል በታቀደው የሊዝ ሂሳብ ህግ መሰረት ካፒታላይዜሽን የሚያስፈልጋቸው ቢሆንም አንዳንድ ልዩ ሁኔታዎችም አሉ።. ከ12 ወራት በታች የሆኑ የኪራይ ውሎች ከካፒታላይዜሽን ነፃ ይሆናሉ።
ለምንድነው አንድ ኩባንያ የሊዝ ውል አቢይ ማድረግ የማይፈልገው?
በርካታ ተከራዮች የካፒታል ኪራይ ውልን በሚዛን ሉህ ተጽእኖ ምክንያት ይርቃሉ። ነገር ግን አንድ ኩባንያ ንብረት ሲገዛ የንብረቱ ማግኘቱ ዋጋ ንብረት ይሆናል እና ማንኛውም ሞርጌጅ ተጠያቂ ይሆናል።
ለምንድነው የስራ ማስኬጃ የሊዝ ውልን በካፒታል የሚያወጡት?
የክወና ኪራይ ውልን አቢይ በማድረግ የፋይናንሺያል ተንታኝ በመሠረታዊነት የሊዝ ውሉን እንደ እዳ ነው እያየው ነው። የኪራይ ውሉም ሆነ በኪራይ ውሉ የተገኘው ንብረት በሒሳብ መዝገብ ላይ ይታያል። ድርጅቱ ለንብረቱ እና ለዕዳው የወለድ ወጪዎችን ለመቁጠር የዋጋ ቅነሳ ወጪዎችን ማስተካከል አለበት።
የሊዝ ውል ሀብት ነው ወይስ ወጪ?
አካውንቲንግ፡ የሊዝ ውል እንደ እንደ ንብረት ይቆጠራል (ተከራይቷል።ንብረት) እና ተጠያቂነት (የሊዝ ክፍያዎች)። ክፍያዎች በሂሳብ መዝገብ ላይ ይታያሉ። ግብር፡ እንደ ባለቤቱ፣ ተከራዩ የዋጋ ቅነሳን እና የወለድ ወጪን ይጠይቃል።
