2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:02
ማስተናገጃው ንብረትን ከአንድ አካል ወደ ሌላ አካል የማስተላለፍ ተግባር ነው። ቃሉ በተለምዶ በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ ገዥዎች እና ሻጮች የመሬት፣ የሕንፃ ወይም የቤት ባለቤትነት ሲያስተላልፉ ነው። ማጓጓዣ የሚከናወነው በማስተላለፊያ መሳሪያ ነው - እንደ ውል፣ የሊዝ ውል፣ የባለቤትነት መብት ወይም ሰነድ ያለ ህጋዊ ሰነድ።
ንብረት ማስተላለፍ ማለት ምን ማለት ነው?
ማጓጓዣ የማንኛውም የንብረት መብት ወይም ወለድ ከአንድ ግለሰብ ወይምአካል (አጓጓዡ) ወደ ሌላ (አጓዡ) ማስተላለፍ እና መስጠት ነው። ይህ ብዙውን ጊዜ የሚከናወነው በጽሁፍ መሳሪያ - ብዙ ጊዜ ድርጊት - የባለቤትነት መብትን የሚያስተላልፍ ወይም በንብረት ላይ መያዣ በሚፈጥር ነው።
ሁለቱ የማስተላለፊያ ዓይነቶች ምንድናቸው?
ሦስት ዓይነት በፈቃደኝነት ማጓጓዝ አሉ፡
- የህዝብ ስጦታ፡ በህዝብ የተያዘ መሬት ለግል ሰው ይተላለፋል።
- የግል ስጦታ፡ በግል የተያዘ መሬት ለግለሰብ ይተላለፋል።
- የህዝብ መሰጠት፡ በግል የተያዘ መሬት ለመንግስት ወይም በመንግስት ለሚተዳደር ድርጅት ይተላለፋል።
በሰነድ እና በማጓጓዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
አንድ ሰነድ ህጋዊ ሰነድ ነው። … በርካታ የድርጊት ምድቦች አሉ፣ አንዳንዶቹ ሊያስደንቁዎት ይችላሉ - ነገር ግን ድርጊት ርዕስን የሚያስተላልፍ ሰነድ መሆኑን ያስታውሱ። ማጓጓዣ የየ ሪል እስቴት (ሪል እስቴት) ማስተላለፍ ነው።
የማጓጓዣ ሰነድ ለምን ያስፈልጋል?
A ማጓጓዣደብተር በዝውውር እና በተቀባዩ መካከል ያለ ህጋዊ ሰነድ ሲሆን ይህም በንብረቱ ውስጥ ያለ የባለቤትነት መብት ወይም ባለቤትነት ከአንድ ሰው ወደ ሌላ መተላለፉን ያረጋግጣል። እንዲሁም ንብረቱ ከማንኛውም ገደቦች እና አለመግባባቶች ነጻ መሆኑን ያሳውቃል።
የሚመከር:
በንብረት ድልድል ውስጥ?
የንብረት ምደባ የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮን በተለያዩ የንብረት ምድቦች እንደ አክሲዮኖች፣ ቦንዶች እና ጥሬ ገንዘብ መከፋፈልን ያካትታል። … በማንኛውም የህይወትዎ ነጥብ ላይ ለእርስዎ በተሻለ ሁኔታ የሚሰራው የንብረት ድልድል በጊዜዎ አድማስ እና አደጋን የመቋቋም ችሎታዎ ይወሰናል። ትክክለኛው የንብረት ምደባ ምንድነው? የእርስዎ ተስማሚ የንብረት ድልድል የኢንቨስትመንት ድብልቅ ነው፣ከብዙ ጠበኛ እስከ ደህንነቱ የተጠበቀ፣ይህ በሚፈልጉት ጊዜ ጠቅላላ ትርፍ ያስገኛል። ውህዱ አክሲዮኖችን፣ ቦንዶችን እና የገንዘብ ወይም የገንዘብ ገበያ ዋስትናዎችን ያካትታል። ለእያንዳንዳቸው የሰጡት ፖርትፎሊዮ መቶኛ በእርስዎ የጊዜ ገደብ እና ለአደጋ ባለዎት መቻቻል ይወሰናል። የንብረት ድልድል ስልት ምንድን ነው?
በንብረት አስተዳደር ሥርዓት ውስጥ መገናኘቱ ለምን አስፈላጊ ነው?
በይነገጽ የሆቴሎች ባለቤቶች ወደ ደመና ላይ የተመሰረተ የንብረት አስተዳደር ስርዓት እንዲያሻሽሉ ለማድረግ ያገለግላሉ። … ይህ የሆቴሎች ባለቤቶች እቃዎችን እንዲያስተዳድሩ እና ታይነትን እንዲያገኙ ያግዛል። ቀላል የሸቀጣሸቀጥ አስተዳደር ቻናል አስተዳዳሪ፣ የመስመር ላይ ተጋላጭነትን ለማመቻቸት እና ክምችትን በቀላሉ እና በብቃት ለማስተዳደር። የንብረት አስተዳደር ስርዓት በሆቴሉ ውስጥ ካሉ ሌሎች ስርዓቶች ጋር ለመገናኘት ምን ያህል አስፈላጊ ነው?
አጥር የተገነቡት በንብረት መስመሮች ላይ ነው?
ቨርጂኒያ የድንበር አጥሮችን የሚመለከት አላትየድንበር አጥሮች፣ በተጨማሪም ክፍልፍል ወይም ክፍፍል አጥሮች በመባል ይታወቃሉ፣ እነዚህም በንብረት መስመር ላይ። የቨርጂኒያ ህግ የንብረት ባለቤቶች ለድንበር አጥር የመገንባት፣ የመንከባከብ እና የመክፈል ግዴታን ይገልጻል። ወደ ንብረቱ መስመር ምን ያህል ቅርብ ነው አጥር መገንባት የምችለው? ህጎችን እና ደንቦችን ያረጋግጡ በተለምዶ አጥር ከ2 እስከ 8 ኢንች ከንብረት መስመር በአብዛኛዎቹ አካባቢዎች ይጫናሉ። … አጥር በቀጥታ በንብረቱ መስመር ላይ በተሰራ ጊዜ፣ ኃላፊነቱ በእርስዎ እና በጎረቤትዎ መካከል ሊጋራ ይችላል። አጥሩ የድንበሩ መስመር ነው?
በንብረት ላይ የማስመጣት ሁኔታ ሪፖርት የሚጠናቀቀው መቼ ነው?
በአከራይ አከራይ ውል መጀመሪያ ላይ ማስያዣ በሚከፈልበት ጊዜ፣ ገቢ የተደረገ ሁኔታ ሪፖርት መዘጋጀት አለበት። ይህ ሪፖርት የገባ የፍተሻ ሪፖርት ተብሎም ሊጠራ ይችላል። የፍተሻ ሪፖርቱ የንብረቱን ሁኔታ እና ማናቸውንም ወቅታዊ ጉዳት ወይም ጉዳዮችን ይገልጻል። የገቢ ሁኔታ ሪፖርት ምንድን ነው? የገቢ ሁኔታ ሪፖርት ምንድን ነው? አከራዩ የመኖሪያ የተከራይና አከራይ ውል ለተከራዩ እንዲፈርም የተሰጠበትን የሁኔታ ሪፖርት በፊት ወይም በተመሳሳይ ጊዜ ማጠናቀቅ አለበት። በተቻለ መጠን ትክክለኛ መሆኑን ለማረጋገጥ ባለንብረቱ ሪፖርቱን ሲያጠናቅቅ ግቢውን በደንብ መመርመር አለበት። ንብረት እያስሄደ ያለው ምንድን ነው?
ለምን በንብረት ላይ መያዣ ያስቀምጣል?
አንድ ሰው መያዣ ሲኖረው በአንድ ንብረት ላይ ህጋዊ የይገባኛል ጥያቄ አላቸው። የዋስትናዎች አስፈላጊ ናቸው ምክንያቱም የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን እንዳይበደሩ ወይም እንዳይሸጡ ስለሚከለክሉ ። በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ ባለይዞታዎች ገንዘባቸውን ለማካካስ ለመከለል ማመልከቻ ማቅረብ እና ዋናውን ንብረት መሸጥ ይችላሉ። ንብረት ሲዋሹ ምን ይከሰታል? የንብረት መያዣው አበዳሪው ንብረቱንመሆኑን ያሳያል። ተበዳሪው መክፈል ካልቻለ፣ ዕዳውን ለመክፈል የሪል እስቴት ንብረቱን መልሶ ለመውሰድ የመጀመሪያ ቀዳሚነት የሚፈቅድ ከሆነ አበዳሪው ለቤቱ ሙሉ መብት አለው። እስ ለምን በንብረት ላይ ይቀመጣል?
