2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:03
በተለምዶ፣ የስብስብ ኤጀንሲ እርስዎን ተስፋ ከማድረጋቸው በፊት ለሁለት ወራት ያህል ሊደውልልዎ ይሞክራል እና ያልተከፈለ ዕዳ ለየክሬዲት ቢሮ ሪፖርት ያደርጋል። ስለዚህ፣ የተበላሸ የሊዝ ውል በእርስዎ ክሬዲት ላይ ለመታየት ሁለት ወራትን ሊወስድ ይችላል።
የተበላሸ የኪራይ ውል በእርስዎ የኪራይ ታሪክ ላይ ይታያል?
ቤት ወይም አፓርታማ ሲከራዩ በተለምዶ ለተወሰነ ጊዜ ኪራይ ለመክፈል ተስማምተው ይፈርማሉ። … የሊዝ ውል ማፍረስ በክሬዲት ሪፖርትዎ ላይ አይታይም፣ ነገር ግን አሁንም የክሬዲት ነጥብዎን በሌሎች መንገዶች ሊጎዳው ይችላል፣ ስለዚህ ቀላል ለማድረግ ውሳኔ አይደለም።
የተበላሸ የሊዝ ውል ያለው አፓርታማ ማግኘት እችላለሁን?
የተበላሸ የኪራይ ውልአፓርታማ መከራየት ይችላሉ። … ለባለንብረቱ ያለብዎትን ቀሪ ሂሳብ ለመክፈል ከቻሉ፣ የአፓርታማ አደንዎን ከመጀመርዎ በፊት ሊያደርጉት ይችላሉ እና እንደገና ሊከራይዎት የሚፈልግ ሰው ለማግኘት የተሻለ እድል ያገኛሉ።
የተበላሸ የኪራይ ውል እንዳለኝ እንዴት አውቃለሁ?
የእርስዎ የሊዝ ውል ወደ አከራይ ጥበቃ የሚደረግ መሆኑን የሚያሳዩ አንዳንድ ምልክቶች እዚህ አሉ።
- ምክንያታዊ ያልሆኑ የሊዝ ውሎች ወይም ደካማ እድሳት ውሎች። …
- በመዳረሻ ላይ ያሉ አንቀጾች። …
- የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ መረጃ እጥረት። …
- ከመጠን በላይ ተጨማሪ ወጪዎች። …
- የጩኸት አንቀጾች። …
- ከመጠን ያለፈ የዘገዩ ክፍያዎች ወይም የተፋጠነ ማስወጣት። …
- የግዴታ መድን እና ተጨማሪ ክፍያዎች።
በሊዝ ውል ውስጥ ካልሆንኩ መብቴ ምንድን ነው?
ምንም እንኳንየሊዝ ውል የለዎትም፣ የካሊፎርኒያ ባለንብረት ያለማስጠንቀቂያ ከርብ ሊጥልዎት አይችልም። ባለንብረቱ እንድትሄድ ከፈለገ ከወር እስከ ወር ቢያንስ የ30 ቀናት ማስታወቂያ እንዲሰጥህ ይጠበቅበታል። ልዩ ሁኔታዎች አሉ፣ ቢሆንም -- ለመውጣት ባለንብረቱ ለሶስት ቀናት ብቻ ሊሰጥዎት የሚችልባቸው ሁኔታዎች አሉ።
የሚመከር:
የተለወጠ የሊዝ ውል መመዝገብ አለበት?
ስጦታው ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ ከ3 ወራት በላይ በይዞታው ላይ የሚፀና የሊዝ ስጦታ በግዴታ በመሬት መዝገብ ቤትየቆይታ ጊዜ ቢሰጥም ነው እና ስለዚህ በተለመደው አካሄድ የተገላቢጦሽ ኪራይ ውል በግዴታ በመሬት መዝገብ ቤት መመዝገብ አለበት። የተገላቢጦሽ የሊዝ ውል መመዝገብ ይቻላል? 4.2 የሊዝ ውል ከ21 ዓመት በላይ የሚጀምረው የሊዝ ውል ከተጀመረበት ቀን ጀምሮ ብዙውን ጊዜ የቤት ኪራይ ወይም አረቦን የሚከፈልበት የኪራይ ውል ውሉ ከተጠናቀቀ ከ21 ዓመት በላይ የሚጀምር ሲሆን - እ.
ሁሉም የሜሶኔት ቤቶች የሊዝ ይዞታ ናቸው?
A ሜሶኔት ነፃ ወይም ሊዝ ይዞታ ሊሆን ይችላል፣ የሊዝ ይዞታ በጣም የተለመደ ነው። ዋናው የሊዝ ይዞታ ከሆነ፣ መግዛት ከነበረ፣ ለነፃ ይዞታው ባለቤት የመሬት ኪራይ ሲከፍሉ ያገኙታል። Maisonettes ነጻ ናቸው ወይስ የሊዝ ይዞታ? ነገር ግን ማይሶኔት ቤቶች የሊዝ ይዞታ ናቸው ወይስ ነፃ ይዞታ? Maisonette ለመግዛት እየፈለጉ ከሆነ፣ ይህ ወኪልዎን የሚጠይቁት ቁጥር አንድ ጥያቄ መሆን አለበት። መልሱ ከሁለት ነገሮች አንዱ መሆን አለበት.
ባዶ ኮንትራቶች ከሌሉ ኮንትራቶች ጋር አንድ ናቸው?
ባዶ ውል በተወሰኑ ጉድለቶች ምክንያት ምንም አይነት ህጋዊ ተቀባይነት የሌለው ስምምነት ነው። ከመጀመሪያውባዶ እና እንደሌለ ተቆጥሮ በህግ ሊፀድቅ አይችልም። ይህ ጉድለት ያለበት ውል ቃል በቃል 'የዋጋ ስምምነት' ነው ምክንያቱም 'ኮንትራት' የሕግ ኃይልን ስለሚፈልግ። ባዶ እና የማይገኙ ኮንትራቶች ምንድን ናቸው? የማይኖሩ ኮንትራቶች ምንድን ናቸው? … ባዶ ውል በህግሊተገበር አይችልም። ከንቱ ኮንትራቶች የተለዩ ናቸው፣ እነዚህም ኮንትራቶች ውድቅ ሊሆኑ ይችላሉ (ግን የግድ አይሆኑም) ናቸው። ህገወጥ ድርጊት ለመፈጸም የሚደረግ ስምምነት የውድድር ውል ወይም ባዶ ስምምነት ምሳሌ ነው። ሁሉም የተመሳሰሉ ኮንትራቶች ባዶ ናቸው?
የዜሮ ሰዓት ኮንትራቶች ህጋዊ ናቸው?
ስለዚህ የዜሮ ሰአታት ውል ያላቸው አብዛኛዎቹ ሰዎች እንደ"ሰራተኞች" ይቆጠራሉ። እንዲሁም አንድ ሰው የቀረበለትን ሥራ እንዲቀበል እንደማይገደድ ውሉ ቢገልጽም ሥራ ቢያቅተውና በአጠቃላይ የሰዓት መርሐ ግብር ቢሠሩ በተወሰነ መንገድ ይቀጣሉ፣ እሱ ወይም እሷ በሕግ እንደ ተቀጣሪ ሊቆጠሩ ይችላሉ። የዜሮ ሰዓት ኮንትራቶች ተፈቅደዋል? የዜሮ-ሰዓት ሰራተኞች በሕጋዊ አመታዊ ፈቃድ እና ብሔራዊ ዝቅተኛ ደመወዝ ከመደበኛ ሰራተኞች ጋር በተመሳሳይ መልኩ የማግኘት መብት አላቸው። የዜሮ ሰአታት ሰራተኛ ሌላ ቦታ እንዳይሰራ ለማቆም ምንም ነገር ማድረግ አይችሉም። ህጉ የሚከተለውን ስራ ከመፈለግ የሚከለክላቸው ከሆነ በውላቸው ውስጥ ያለውን አንቀፅ ችላ ሊሉ እንደሚችሉ ይናገራል። የዜሮ ሰአት ኮንትራቶች በዩኬ ህጋዊ ናቸው?
የተገላቢጦሽ የሊዝ ውል እንዴት ይሰራል?
“ተገላቢጦሽ ሊዝ” የሚለው ቃል አንዳንድ ጊዜ ንብረቱ የዘገየበትን የሊዝ ውል (ማለትም ቃሉ ከስጦታው በኋላ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ አይጀምርም) ነገር ግን በትክክል ቃሉ ን ለመግለፅ ይጠቅማል። የሊዝ ውሉ የሚፈፀመው የጠፋው ንብረት ነባር የሊዝ ውል ሲያልቅ እና … የተለወጠ የሊዝ ውል አላማ ምንድን ነው? የነበረ የሊዝ ውል ሲያልቅ የሚተገበር የሊዝ ውል። ነገር ግን፣ "
