2024 ደራሲ ደራሲ: Elizabeth Oswald | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-13 00:02
ለጀማሪዎች፣ በገቢ የተገደቡ አፓርታማዎች ምንድናቸው? ስሙ እንደሚያመለክተው፣ በገቢ የተገደቡ አፓርትመንቶች የሚገኙት ገቢያቸው በተወሰነ ክልል ውስጥ ለሚወድቅ ብቻ ነው። በከተማው ባለቤትነት ወይም የመንግስት ድጎማ በሚቀበሉ የግል ባለቤቶች ሊሆኑ ይችላሉ።
የገቢ ገደብ ላለባቸው አፓርታማዎች እንዴት ብቁ ይሆናሉ?
በገቢ ለተገደበ አፓርታማ ለመፅደቅ፣የየቤተሰብ ጠቅላላ አመታዊ ገቢ እርስዎ ካሉበት አካባቢ አማካይ ገቢ ቢያንስ 50 ወይም 60 በመቶ ያነሰ መሆን አለበት። አፓርታማ መፈለግ. ይህ መቶኛ በባለንብረቱ እና በሚያስቡበት ክፍል አይነት ይወሰናል።
የገቢ የተገደበ ሁኔታ ማለት ምን ማለት ነው?
አፓርትመንቶች ለቅናሽ ወይም ድጎማ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ኪራዮች በገቢ የተገደቡ አፓርታማዎች ይቆጠራሉ። እነዚህ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እንዲያገኙ የሚያግዙ የገቢ ጣሪያ ያላቸው አፓርትመንቶች ብቁነትን የሚወስኑ ናቸው። … ባለቤቶቹ የድጎማ ክፍያ ከክልል ወይም ከፌደራል የታክስ ክሬዲት ይቀበላሉ።
ገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች ገቢን እንዴት ያረጋግጣሉ?
የገቢ ገደብ ላለበት አፓርታማ ሲያመለክቱ መጀመሪያ የጀርባ ምርመራ ያካሂዳሉ እና ገቢዎንያረጋግጣሉ። ኪራይ ለመክፈል መቻል መቻልዎን ለማረጋገጥ ባለንብረቱ የእርስዎን የስራ ሁኔታ እና የገቢ ደረጃ ያረጋግጣል።
በዝቅተኛ ገቢ እና በተገደበ ገቢ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ሁሉም ክፍሎች በበገቢ የተገደበ ማህበረሰብ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ተከራዮች የተነደፉ ናቸው። በሌላ በኩል፣ ገቢን መሰረት ያደረጉ የአፓርታማ ቤቶች በግለሰብ አከራዮች የተያዙ ሲሆን ይህን አይነት መኖሪያ ቤት ለማቅረብ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው።
የሚመከር:
ስእሎች በገቢ መግለጫው ላይ ናቸው?
የሥዕል ሂሳቡ ወጪ ስላልሆነ፣በንግዱ የገቢ መግለጫ ላይላይ አይታይም። ሥዕሎች በገቢ መግለጫው ውስጥ መሆን አለባቸው? የሥዕሎች ውጤት በፋይናንሺያል መግለጫዎች ላይ የባለቤቱ ሥዕሎች የሚወጣውን ንብረት በመቀነስ እና የባለቤቱን እኩልነት በመቀነስ የኩባንያውን ቀሪ ሉህ ይነካል። … ስዕሎቹ የንግድ ወጪዎች ስላልሆኑ የገቢ መግለጫው አይደለም በባለቤቱ ስዕሎች የተጎዳ ነው። ሥዕሎች በገቢ መግለጫ ወይም ቀሪ ሒሳብ ውስጥ ናቸው?
የበርች አፓርታማዎች ይዘረጋሉ?
ለኔ ትልቅ ግማሽ መጠን ያካሂዳል (ወይም ምናልባት አንድ ሩብ መጠን ትልቅ)። እኔ በመደበኛነት 9 ለብሻለሁ እና ለነዚ 8.5 አገኛለሁ በስራ ቦታ ላይ ስለብሳቸው እና ሁልጊዜ ትንሽ ይዘረጋሉ። በቶሪ ቡርች መጠን መጨመር አለቦት? እኔ አብዛኛውን ጊዜ ሁልጊዜ በቶሪ የበርች ጫማ ላይ ግማሹን መጠን መጨመር አለብኝ፣ ከሚኒ ጠፍጣፋ በስተቀር፣ ለመስራት ማልበስ ከምወደው። ጠባብ ወይም ጥልቀት የሌለው እግር ከሌለህ በቀር ለበለጠ ሁኔታ በ ሚለር ሰንደል ውስጥ የግማሽ መጠን እንድታሳድግ እመክራለሁ። የቶሪ በርች አፓርታማዎች ምቹ ናቸው?
በገቢ ካፒታላይዜሽን ላይ?
የገቢ አቀራረብ አንዳንድ ጊዜ የገቢ ካፒታላይዜሽን ተብሎ የሚጠራው የሪል እስቴት መገምገሚያ ዘዴ አይነት ነው ባለሀብቶች ንብረቱ በሚያመነጨው ገቢ ላይ በመመስረት የንብረት ዋጋ እንዲገመቱ ያስችላቸዋል. የገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ ቀመር ምንድን ነው? የገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ ቀመር የገበያ ዋጋ=የተጣራ ኦፕሬቲንግ ገቢ / ካፒታላይዜሽን ተመን። ነው። አቢይ የገቢ አቀራረብ ምንድነው?
የተዘጋጁ አፓርታማዎች የበለጠ ውድ ናቸው?
ኪራይ ብዙ ጊዜ የበለጠ ውድ ነው በተዘጋጀ አፓርታማ ላይ የሊዝ ውል ከመፈረምዎ በፊት፣ ለኪራይ ገበያው ይሰማዎት። … የቤት እቃዎች በተለምዶ ከፍ ያለ የኪራይ ዋጋ ያዝዛሉ። የኪራይ ገበያው፣ ምን ያህል የቤት እቃ እንደሚያስፈልግህ እና ምን ያህል ለቤት እቃ ማውጣት እንደምትፈልግ ሁሉም ግምት ውስጥ ማስገባት የሚገባቸው ነገሮች ናቸው። አፓርታማዎች ለምን ርካሽ ሆኑ? የተዘጋጀ ቦታ መከራየት ማለት በእርስዎ ቦታ ያሉትን አብዛኛዎቹን ትላልቅ እቃዎች በባለቤትነት አይያዙም ማለት ነው፣እናም በአጭር ማስታወቂያ ለመውሰድ እና ለመውሰድ ቀላል ይሆንልዎታል። እንዲሁም ባለሙያዎችን ብትቀጥር ርካሽ ነው፣ ምክንያቱም መንቀሳቀስ ያለባቸው ብዙ ስለሚቀጠሩ። ሙሉ በሙሉ የታጠቁ አፓርታማዎች የበለጠ ውድ ናቸው?
የተገደቡ ጓደኞች ፎቶዎቼን ማየት ይችላሉ?
አዎ፣ በእርስዎ የተገደበ ዝርዝር ውስጥ ያለ ሰው አሁንም በፌስቡክ ላይ እንዲያይዎት ይፈቅድላቸዋል። አንድን ሰው በተከለከለው ዝርዝር ውስጥ ማስገባት ማለት አሁንም ጓደኛዎች ነዎት ማለት ነው፣ ነገር ግን ልጥፎችዎን ይፋዊ እንደ ታዳሚ ሲመርጡ ወይም በልጥፉ ላይ መለያ ሲያደርጉት ብቻ ነው የሚያጋሩት። የተገደቡ ጓደኞች ምን ማየት ይችላሉ? አንድ ሰው ወደ እርስዎ የተገደበ ዝርዝር ውስጥ ሲያክሉ፣ አሁንም በፌስቡክ ጓደኛ ይሆናሉ፣ነገር ግን እነሱ የሚችሉት የህዝብ መረጃዎን እና በ ላይ መለያ ያደረጓቸውን ልጥፎች ብቻ ማየት ይችላሉ። ። … እንደ ጓደኛ ላከላቸው ነገር ግን ከፌስቡክ ልጥፎችዎ እና ከሌሎች ሚዲያዎች ጋር ማጋራት ላይፈልጉ ይችላሉ። ጓደኛዬ ፌስቡክ ላይ ፎቶዎቼን እንዳያይ እንዴት እገድባለሁ?
